Viel Platz für die ganze Familie – modernes Zuhause mit Einliegerwohnung
Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde im Jahr 1981 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 230m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Das Flachdach verleiht dem Gebäude eine moderne Optik, während die Zentralheizung für wohlige Wärme sorgt. Eine Garage bietet Platz für ein Fahrzeug, während der Keller zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Die großzügige Terrasse lädt dazu ein, die warmen Sommerabende im Freien zu genießen.
Im Inneren des Hauses verteilen sich insgesamt 7 Zimmer auf die Wohnfläche. Neben drei Schlafzimmern stehen den Bewohnern zwei Badezimmer zur Verfügung, die den morgendlichen Ablauf erleichtern. Die Wohnräume sind lichtdurchflutet und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen einen Blick auf das gepflegte Grundstück.
Das Haus befindet sich auf einem 434m² großen Grundstück und bietet somit genügend Raum für Entfaltung und Erholung im Freien.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Preis
Ausstattung
Die Immobilie beeindruckt mit einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Im Badezimmer finden sich eine Dusche, ein Fenster sowie eine stilvolle Badewanne, die zum Entspannen einlädt. Die Einbauküche ist modern und komplett ausgestattet, was das Kochen zu einem Vergnügen macht.
Ein Kachelofen im Wohn- & Esszimmer sorgt sowohl optisch als auch atmosphärisch für gemütliche Stunden. Rollläden an den Fenstern bieten Privatsphäre und Schutz vor Sonneneinstrahlung. Die Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat sind nicht nur pflegeleicht, sondern verleihen den Räumen auch eine angenehme Atmosphäre.
Zusätzlich verfügt die Hauptwohnung im EG über eine Gästetoilette und einen Wintergarten der im Sommer eine Oase der Ruhe bietet.
Insgesamt besticht die Immobilie durch eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.
Lage
Das Grundstück liegt im begehrten Karlsruher Stadtteil Grünwinkel, einer ruhigen und etablierten Wohnlage, die urbanen Komfort mit erholsamer Wohnqualität vereint. Das Umfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, einer harmonischen Nachbarschaft und viel Grün – ein Standort, der diskrete Exklusivität und entspanntes Wohnen perfekt miteinander verbindet.
In einer angenehm ruhigen Seitenstraße gelegen, bietet die Adresse ein privat wirkendes Wohnambiente, das durch die Zurückhaltung des Verkehrs und die hochwertige Bebauung im Umfeld hervorsticht. Hier wohnt man in einer Lage, die durch ihre Ruhe überzeugt, ohne auf die Vorzüge der Stadt verzichten zu müssen.
Infrastruktur & Umfeld: Nur wenige Minuten entfernt finden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, feine Gastronomie, charmante Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Dienstleister sind bequem erreichbar – ideal für anspruchsvolle Familien wie auch für Paare, die Wert auf eine verlässliche, hochwertige Infrastruktur legen.
Anbindung & Mobilität: Der Stadtteil Grünwinkel verfügt über eine hervorragende ÖPNV-Anbindung. Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in komfortabler Nähe und ermöglichen eine schnelle, direkte Verbindung in die Karlsruher Innenstadt sowie zu zahlreichen wichtigen Stadtzielen.
Erholung & Freizeit: Für naturnahe Erholung sorgen mehrere Grünflächen und Parks in der Umgebung. Spazierwege, Sportanlagen und vielfältige Freizeitangebote bieten Raum für Bewegung, Entspannung und aktive Freizeitgestaltung – ein zusätzliches Plus für die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Fazit: Die Mahlbergstraße 25a steht für gehobenes, ruhiges Wohnen in einem gewachsenen, wertstabilen Umfeld. Die harmonische Kombination aus ausgezeichneter Infrastruktur, urbaner Nähe und entspannter Wohnatmosphäre macht diese Adresse zu einer besonders attraktiven Lage im Westen von Karlsruhe.
Sie sehen gerade einen Platzhalterinhalt von Google Maps. Um auf den eigentlichen Inhalt zuzugreifen, klicken Sie auf die Schaltfläche unten. Bitte beachten Sie, dass dabei Daten an Drittanbieter weitergegeben werden.
Mehr InformationenEnergieausweis
Exposé anfordern
Innerhalb von 24 Stunden erhalten
