Vielseitige Gewerbefläche in Bestlage – ideal für Handel, Dienstleistung & Konzepte

Die großzügige Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1974 erbauten Wohn- und Geschäftshauses mit insgesamt 18 Einheiten. Die Immobilie wirkt gepflegt und wurde technisch modernisiert – unter anderem durch die Erneuerung der Gaszentralheizung im Jahr 2016. Mit einer Gesamtfläche von rund 460 m² und einer reinen Verkaufsfläche von etwa 324 m² bietet diese Einheit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und hervorragende Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle.
Dank ihrer offenen Grundrissgestaltung, der breiten Schaufensterfront und der starken Lage im Zentrum von Bad Herrenalb eignet sich die Fläche hervorragend für:

Einzelhandel & Fachmärkte
•Mode- oder Schuhgeschäft
•Sport- und Outdoor-Store (passend zur touristischen Ausrichtung der Stadt)
•Reformhaus, Bio-Laden oder Feinkostgeschäft
•Haushaltswaren- oder Einrichtungskonzept
•Elektro- oder Technik-Fachmarkt
Dienstleistungs- & Gesundheitsbranchen
•Physiotherapie, Praxisgemeinschaft oder Gesundheitszentrum
•Fitness- oder Yogastudio
•Kosmetikstudio, Nagelstudio oder Wellness-Lounge
•Hörgeräte- oder Optiker-Fachgeschäft
•Sanitätshaus
Gastronomische Konzepte (Light-Gastro)
•Café, Bistro oder Tagesbar
•Kleine Bäckerei mit Cafébereich
(Je nach technischer Machbarkeit für Abluft & Genehmigungen)
Tourismusnahe Konzepte
•Souvenir- und Regionalwaren-Shop
•Fahrradverleih oder E-Bike-Store
•Outdoor-Guiding & Shop für Wander-/Wellnessangebote
Showroom- und Präsentationsflächen
•Möbel- oder Küchenstudio
•Auto- oder E-Mobilitäts-Showroom
•Ausstellungsfläche für Kunst, Design oder regionale Manufakturen

Durch die Größe, Flexibilität und starke Frequenzlage bietet die Fläche Raum für kreative, moderne und wirtschaftlich attraktive Geschäftsideen. Ob klassischer Einzelhandel, Dienstleistung oder ein innovatives Konzept – die Immobilie lässt sich vielseitig gestalten und passgenau auf die Bedürfnisse des Mieters zuschneiden.