Grundstück aufgeteilt in zwei Teilgrundstücke (Miteigentumsanteile)
Zum Verkauf steht hier Grundstück mit ca. 420 qm Grundstücksfläche im Herzen von Maximiliansau.
Das Grundstück ist in Miteigentumsanteile aufgeteilt und kann an zwei Parteien verkauft werden.
Es kann auch nur ein Teil (Miteigentumsanteil) an dem Grundstück erworben werden.
Teil 1: 100.000,00 € - ca. 200,00 qm Grundstücksfläche
Teil 2: 160.000,00 € - ca. 221,00 qm Grundstücksfläche
Für das gesamte Grundstück liegt bereits eine Baugenehmigung über jeweils ein Wohnhaus mit einer geplanten Wohnfläche von insgesamt ca. 150,00 qm vor.
Die Baugenehmigung beinhaltet die Erbauung eines Kellergeschosses, 2 Vollgeschosse und Dachgeschoss.
Das Grundstück kann kurzfristig bebaut werden.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Ausstattung
Lage
Maximiliansau ist ein Ortsbezirk der Stadt Wörth am Rhein und liegt im Landkreis Germersheim im Südosten des Landes Rheinland-Pfalz. Maximiliansau hat rund 7200 Einwohner.
Maximiliansau ist sehr ländlich mit saftigen Wiesen und Weiden, der Rhein schlängelt sich Richtung Germersheim, Rheinarme und Seen bilden eine reizvolle Wasserlandschaft. Maximiliansau liegt ideal; die Wege in die Weinlandschaft der Südpfalz sowie in die fruchtbare Rheinebene mit abwechslungsreicher Natur und Wasserlandschaften sind sehr gut ausgebaut und schnell zu erreichen. Das naheliegende Elsass ist ein beliebtes Ausflugsziel.
Eines der bekanntesten Restaurants in der Südpfalz ist die Hähnchenbraterei „Zur Gockelburg“. Die Gäste nehmen eine weite Anfahrt gerne in Kauf, um hier einzukehren.
Typische Pfälzer Küche werden Sie in Maximiliansau nicht finden, dafür hat sich in Maximiliansau eine sehr gute Gastro-Szene angesiedelt. Griechische, kroatische, thailändische und auch die typische deutsche Küche laden zur Einkehr ein.
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