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Baden-Baden

Charmante EG-Wohnung in Baden-Baden: Stilvolles Wohnen am Rande der Stadt

Willkommen zu dieser charmanten 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung, die sich in einem gepflegten 8-Parteienhaus befindet, das im Jahr 1975 erbaut wurde. Diese Wohnung bietet ein harmonisches Zusammenspiel von Komfort, Stil und Funktionalität.

Betreten Sie die Wohnung und lassen Sie sich von einem warmen Ambiente begrüßen, das durch die geschickte Anordnung der Räume und die durchdachte Gestaltung entsteht. Das Herzstück dieser Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, das nicht nur viel Platz zum Entspannen bietet, sondern auch einen nahtlosen Übergang zur großzügigen Terrasse ermöglicht. Hier können Sie Ihre Gäste empfangen oder einfach nur die Sonne genießen, während Sie Ihren Lieblingsdrink schlürfen.

Die angrenzende Einbauküche ist nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch funktional gestaltet, um das Kochen zu einem Vergnügen zu machen. Mit elektronischen Geräten und ausreichend Stauraum bietet sie alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren.

Das Schlafzimmer ist ein Rückzugsort, der Ruhe und Entspannung verspricht. Hier können Sie sich in eine gemütliche Atmosphäre zurückziehen und den Tag hinter sich lassen. Das innenliegende Badezimmer und die separate Toilette bieten Komfort und Privatsphäre.

Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 79 Quadratmetern, die geschickt genutzt wird, um ein offenes und einladendes Wohnkonzept zu schaffen. Die zeitlose Architektur des Gebäudes, kombiniert mit modernen Annehmlichkeiten, schafft eine perfekte Balance zwischen Tradition und zeitgemäßem Wohnen.

Diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage in einem begehrten Viertel. Mit Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe ist sie ideal für diejenigen, die das städtische Leben lieben, aber dennoch die Ruhe und Privatsphäre eines eigenen Zuhauses schätzen.

Kurz gesagt, diese charmante Erdgeschosswohnung vereint Komfort, Stil und Funktionalität und bietet Ihnen ein Zuhause, das Sie stolz Ihr eigenes nennen können.

Grunddaten

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Adresse: Bitte Kontakt aufnehmen für Informationen.Adresse:
Baujahr: 1975
Verfügbar: Sofort
Lage: Ortslage

Flächenaufstellung

Wohnfläche: 79 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etage: 0
Zustand: gepflegt
Einbauküche Vorhanden
Unterkellerung: Keller
Boden: Fliesen

Preis

Kaufpreis: 192.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Einbauküche
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates WC
- Terrasse
- Bodenbelag: Fliesen

Lage

Willkommen in Baden-Baden, einer Stadt, die für ihre natürliche Schönheit, kulturelle Vielfalt und exklusive Lebensart bekannt ist. Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einer guten Lage, die das Beste aus beiden Welten bietet: die Ruhe und Gelassenheit einer Wohngegend und die Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt.

Baden-Baden ist berühmt für seine Thermalbäder und seine malerische Umgebung. Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von viel Grün und einer entspannten Atmosphäre geprägt ist. Hier können Sie die Ruhe genießen und gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens in greifbarer Nähe haben.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die zum Bummeln und Verweilen einladen. Die weltberühmten Thermalbäder und Wellness-Einrichtungen sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie sich jederzeit verwöhnen lassen können.

Für Kultur- und Kunstliebhaber bietet Baden-Baden eine Fülle von Möglichkeiten. Von renommierten Museen und Galerien bis hin zu Theatern und Konzertsälen gibt es hier immer etwas Neues zu entdecken. Die lebendige Kulturszene der Stadt sorgt dafür, dass Ihnen nie langweilig wird.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind auch Ausflüge in die umliegende Natur oder zu den nahe gelegenen Städten problemlos möglich. Die Autobahn und der Bahnhof sind leicht zu erreichen, sodass Sie die ganze Region bequem erkunden können.
Kurz gesagt, diese Wohnung bietet nicht nur ein komfortables Zuhause, sondern auch eine erstklassige Lage in einer der begehrtesten Gegenden von Baden-Baden. Hier können Sie das Beste aus beiden Welten genießen: die Ruhe und Schönheit der Natur und die Annehmlichkeiten der Stadt, alles in greifbarer Nähe.

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Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültig ab: 20.09.2027
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf 100 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

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