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Karlsruhe

Moderner Bungalow in Daxlanden mit innenliegenden Pool und schöner Terrasse mit Teich

Willkommen zu diesem charmanten Bungalow, der im Jahr 1979 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 211 Quadratmetern und einer Grundstücksfläche von rund 426 Quadratmetern bietet dieses zeitlose Anwesen ein behagliches Zuhause für anspruchsvolle Bewohner.

Beim Betreten des Bungalows fällt sofort die großzügige Einbauküche ins Auge, die nicht nur funktional, sondern auch stilvoll gestaltet ist. Der großzügige Grundriss führt Sie weiter in das geräumige Wohnzimmer, das durch seine Helligkeit und den direkten Zugang zur angrenzenden Terrasse besticht. Hier eröffnet sich eine herrliche Möglichkeit, die warmen Jahreszeiten im Freien zu genießen. Der Außenbereich verfügt ebenfalls über eine Teich an dem man die Abendstunden ausklingen lassen kann.

Das Anwesen verfügt über zwei geschmackvoll gestaltete Schlafzimmer, die Ruhe und Geborgenheit ausstrahlen. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein.

Ein besonderes Highlight des Bungalows befindet sich im Untergeschoss, wo Sie einen innenliegenden Pool vorfinden, der zusammen mit einer Sauna und Dusche einen kleinen aber feinen Wellnessbereich bildet. Dieser Raum lädt zum Entspannen und Erholen ein, unabhängig von den Wetterbedingungen draußen.

In den 2000er Jahren wurden umfassende Sanierungsarbeiten durchgeführt, die dem Haus nicht nur einen zeitgemäßen Charakter verliehen, sondern auch seine Energieeffizienz steigerten. Das Dach, die Fenster, die Fassade sowie das Badezimmer und das Gäste-WC wurden modernisiert, um den Wohnkomfort zu optimieren.

Der liebevoll gestaltete Garten umgibt das Anwesen und bietet eine grüne Oase der Ruhe. Hier können Sie sich inmitten von Blumen und Pflanzen entspannen und die Privatsphäre Ihres eigenen Heims genießen.
Dieser Bungalow aus dem Jahr 1979 vereint nostalgischen Charme mit modernem Komfort und steht bereit, seine neuen Bewohner in ein einzigartiges Wohnerlebnis zu entführen.

Grunddaten

Objektart: Haus
Objekttyp: Bungalow
Adresse: Bitte Kontakt aufnehmen für Informationen.Adresse:
Baujahr: 1979
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Lage: Stadtteil

Flächenaufstellung

Wohnfläche: 211 m²
Grundstücksfläche: 426 m²
Grundstücksfläche 31,00 m²
Nutzfläche: 31,00 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Badfenster: Ja
Gäste-WC: 1
Zustand: gepflegt
Einbauküche Vorhanden
Sauna: Vorhanden
Kamin: Vorhanden
Unterkellerung: Keller
Boden: Fliesen

Preis

Kaufpreis: 660.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Innenliegender Pool
- Sauna
- Wohnzimmer klimatisiert
- Großzügiger Außenbereich uneinsehbar mit Teich
- Ruhige dennoch zentrale Lage
- Großes Tageslichtbad
- Gäste-WC
- Einbauküche
- Garage für einen PKW

Lage

Dieser bezaubernde Bungalow befindet sich in dem malerischen Stadtteil Daxlanden, eingebettet in die idyllische Umgebung von Karlsruhe. Daxlanden zeichnet sich durch seine ruhige und dennoch zentral gelegene Lage aus, die eine perfekte Verbindung von urbanem Lebensstil und Naturerlebnis ermöglicht.

Die Bewohner genießen hier die Vorzüge einer lebendigen Gemeinschaft, während gleichzeitig die natürliche Schönheit der Umgebung auf kurze Wege erreichbar ist. Die Nähe zum Rhein verleiht dem Stadtteil eine besondere Atmosphäre, die zum Spazieren am Ufer oder zu entspannten Stunden in den nahegelegenen Parks einlädt.

Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend, wodurch Karlsruhes Innenstadt mit all seinen kulturellen Angeboten, Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Vielfalt bequem erreichbar ist. Gleichzeitig sorgt die ruhige Wohngegend von Daxlanden dafür, dass Sie nach einem erlebnisreichen Tag in der Stadt in die Ruhe Ihres wohnlichen Rückzugsortes zurückkehren können.

Die Infrastruktur des Stadtteils bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Schulen, Kindergärten und diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern. Die grünen Alleen und Parks in der Umgebung laden zu gemütlichen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein, während die nahen Rheinauen eine einzigartige Naturlandschaft für Erholungssuchende darstellen.

Daxlanden, als Teil der Stadt Karlsruhe, verbindet somit harmonisch die Vorzüge des urbanen Lebens mit einer naturnahen Umgebung und bietet damit eine ideale Wohnlage für anspruchsvolle Bewohner, die Ruhe und Lebensqualität gleichermaßen schätzen.

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Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Gültig ab: 26.02.2027
Wesentlicher Energieträger Öl
Energiekennwert 178,20 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse: F

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Kauf

660.000 €
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