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Linkenheim-Hochstetten

Traumhaftes Wohnen in Linkenheim: 2-Zimmerwohnung mit Charme und Naturverbundenheit

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause oder Ihrer zukunftsweisenden Kapitalanlage! Diese charmante 2-Zimmerwohnung bietet auf circa 50 Quadratmetern ein behagliches Ambiente und alle Annehmlichkeiten für ein komfortables Wohnen. Gelegen in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten, ist diese Wohnung Teil einer freundlichen und ruhigen Nachbarschaft.

Raumaufteilung:
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der zu allen Räumlichkeiten führt. Das Herzstück dieser Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer, welches genügend Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Die angrenzende Küche ist funktional gestaltet und mit modernen Geräten ausgestattet, um Kochen zu einem Vergnügen zu machen.
Das Schlafzimmer lädt mit seiner behaglichen Atmosphäre zum Entspannen und Träumen ein. Ein Badezimmer mit zeitloser Ausstattung vervollständigt das Raumangebot dieser Wohnung.

Besonderheiten:
Diese Wohnung zeichnet sich nicht nur durch ihre Wohnqualität aus, sondern bietet auch zusätzliche Vorzüge. Die Gaszentralheizung, eingebaut im Jahr 2017, sorgt für wohlige Wärme und ist zugleich energieeffizient. Ein Außenstellplatz für Ihren PKW garantiert Ihnen jederzeit bequemes Parken direkt vor der Tür. Darüber hinaus lädt ein kleiner Balkon dazu ein, die Sonnenstrahlen zu genießen oder einen entspannten Moment im Freien zu verbringen.

Lage:
Die Wohnung besticht nicht nur durch ihre inneren Werte, sondern auch durch ihre erstklassige Lage. Zentral gelegen, befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Diese Lage bietet somit eine optimale Verbindung zwischen urbanem Leben und Ruheoase.

Fazit:
Ob als gemütliches Eigenheim oder als renditestarke Kapitalanlage – diese 2-Zimmerwohnung erfüllt sämtliche Ansprüche an modernes Wohnen. Die Kombination aus komfortabler Ausstattung, praktischer Raumaufteilung und attraktiver Lage macht dieses Objekt zu einer einzigartigen Gelegenheit. Verpassen Sie nicht die Chance, Ihren Wohntraum zu verwirklichen oder Ihr Portfolio zu erweitern – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot!

Grunddaten

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Adresse: Bitte Kontakt aufnehmen für Informationen.Adresse:
Baujahr: 1995
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Lage: Wohngebiet
Vermietet: Vermietet

Flächenaufstellung

Wohnfläche: 50.1 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 2
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etage: 1
Zustand: gepflegt
Einbauküche Vorhanden
Anzahl Stellplätze: 1
Unterkellerung: Keller
Boden: Fliesen
Anzahl Balkone: 1

Preis

Kaufpreis: 169.000 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

Ausstattung

- 2 Zimmer
- Balkon
- 1. OG
- Gaszentralheizung Bj. 2017
- PKW Stellplatz

Lage

Diese bezaubernde 2-Zimmerwohnung liegt eingebettet in der malerischen Gemeinde Linkenheim, die für ihre harmonische Verbindung von städtischem Flair und natürlicher Schönheit bekannt ist. Linkenheim bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und zugleich eine ruhige Umgebung, die zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt.

Städtische Annehmlichkeiten:
In unmittelbarer Nähe finden sich alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Restaurants sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die lebendige Atmosphäre des Ortskerns lädt zum Bummeln, Shoppen und Verweilen ein.

Verkehrsanbindung:
Linkenheim punktet auch mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Die Wohnung ist optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, so dass Sie bequem und schnell alle umliegenden Städte erreichen können. Für Pendler bietet die Nähe zu wichtigen Autobahnen eine optimale Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz.

Naturnähe und Erholung:
Trotz der urbanen Vorzüge besticht Linkenheim auch durch seine grünen Oasen und Naherholungsgebiete. Entlang der umliegenden Felder und Wälder finden Naturfreunde zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren oder entspannte Picknicks in der Natur. Der nahegelegene Badesee lädt im Sommer zu erfrischenden Schwimmrunden und gemütlichen Stunden am Ufer ein.

Familienfreundlichkeit:
Für Familien bietet Linkenheim ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten. Die sichere und familienfreundliche Umgebung macht diesen Ort zu einem idealen Lebensraum für Jung und Alt.

Kultur und Gemeinschaft:
Neben all den Annehmlichkeiten besticht Linkenheim auch durch ein lebendiges kulturelles Leben und eine aktive Gemeinschaft. Zahlreiche Veranstaltungen, Festivals und kulturelle Einrichtungen bieten Abwechslung und Möglichkeiten zum Kennenlernen und Austauschen.

Fazit:
Die Lage dieser 2-Zimmerwohnung in Linkenheim vereint das Beste aus zwei Welten: die Vorzüge des städtischen Lebens und die Schönheit der Natur. Erleben Sie eine harmonische Verbindung von Urbanität und Idylle – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser reizvollen Umgebung!

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Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Gültig ab: 28.05.2028
Wesentlicher Energieträger Gas
Energiekennwert 106,10 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse: D

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