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Karlsruhe

Großzügige 3 Zimmerwohnung in Karlsruhe-Neureut mit EBK und PKW Stellplatz

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der malerischen Nachbarschaft von Neureut Heide, Karlsruhe!

Diese bezaubernde Eigentumswohnung erstreckt sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sieben Wohneinheiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 Quadratmetern, die sich auf drei geräumige Zimmer verteilen, bietet sie den idealen Raum für Ihr neues Kapitel des Wohnens.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre durchdachte Raumaufteilung aus, die ein angenehmes Wohngefühl schafft. Ein Highlight ist sicherlich das geräumige Tageslichtbad mit Duschbadewanne, das Ihnen morgens mit natürlichem Licht und Komfort den Start in den Tag versüßt. Der Wohn-/Essbereich öffnet sich zu einer einladenden Loggia, auf der Sie warme Sommerabende in vollen Zügen genießen können. Hier können Sie entspannen, den Sonnenuntergang bewundern und mit Freunden und Familie zusammenkommen.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die Ihnen ein großartiges Kocherlebnis bietet. Hier können Sie Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll entfalten. Zusätzlich zum Komfort und zur Lebensqualität bietet das Objekt einen eigenen PKW-Außenstellplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart.

Die Immobilie wurde im Jahr 1978 erbaut und bietet somit eine zeitlose, solide Bauqualität. Sie ist gut gepflegt und wird Ihren individuellen Wohnansprüchen gerecht. Diese charmante Eigentumswohnung in Neureut Heide ist die perfekte Wahl für Paare, kleine Familien oder alle, die das Wohnen in einer ruhigen, gut angebundenen Nachbarschaft mit Annehmlichkeiten in der Nähe schätzen.

Wenn Sie auf der Suche nach einem Zuhause sind, das Ihnen Komfort, Stil und Wohnqualität bietet, dann ist diese Wohnung im Herzen von Karlsruhe, Neureut Heide, die Antwort auf Ihre Träume. Erfüllen Sie sich den Traum von einem gemütlichen Dachgeschossrefugium - vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie, wie diese Immobilie Ihr Leben bereichern kann.

Grunddaten

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Dachgeschosswohnung
Adresse: Bitte Kontakt aufnehmen für Informationen.Adresse:
Baujahr: 1980
Letzte Modernisierung 2023
Letzte Modernisierung Altbau
Verfügbar: Ab sofort
Lage: Gewerbegebiet

Flächenaufstellung

Wohnfläche: 78.42 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 3
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Badfenster: Ja
Etage: 2
Zustand: gepflegt
Einbauküche Vorhanden
Anzahl Stellplätze: 1
Unterkellerung: Keller
Boden: Parkett
Anzahl Balkone: 1

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Knapp 80 qm Wohnfläche
- PKW Stellplatz im Hof
- Tageslichtbad mit 2 Waschbecken
- Loggia
- Großzügige Zimmer
- Einbauküche
- Ruhige dennoch zentrale Lage
- Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- 10 Min. mit dem Fahrrad in der Innenstadt

Lage

Neureut Heide - Ein idyllisches Wohnparadies in Karlsruhes grüner Oase:

Willkommen in Neureut Heide, einem bezaubernden Stadtviertel im wunderschönen Karlsruhe. Diese reizvolle Gegend besticht durch ihre einmalige Lage und bietet ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Stadtnähe und natürlicher Schönheit.
Gelegen im Nordwesten von Karlsruhe, erfreut sich Neureut Heide an einer beneidenswerten Lage, die für viele zu Recht als Traumort zum Leben gilt. Hier finden Sie Ruhe und Entspannung abseits des Trubels der Innenstadt, ohne dabei auf die Vorzüge einer Großstadt verzichten zu müssen.

Eines der herausragenden Merkmale von Neureut Heide ist zweifelsohne die grüne Umgebung. In der unmittelbaren Nähe erstrecken sich zahlreiche Parks, Wälder und Naturreservate, die sich perfekt für Spaziergänge, Fahrradtouren und erholsame Ausflüge in die Natur eignen. Die umliegende Landschaft bietet eine malerische Kulisse für Aktivitäten im Freien und lädt dazu ein, die frische Luft und die Schönheit der Natur zu genießen.

Trotz seiner naturnahen Umgebung ist Neureut Heide bestens an das städtische Leben angebunden. Die Infrastruktur ist exzellent, und Sie finden in der Nähe alles, was Sie für den Alltag benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht es Ihnen, die Innenstadt von Karlsruhe und die umliegenden Stadtteile bequem zu erreichen.

Die Gemeinschaft in Neureut Heide ist herzlich und vielfältig. Hier treffen Sie auf freundliche Nachbarn und haben die Möglichkeit, an lokalen Veranstaltungen und Aktivitäten teilzunehmen. Das Viertel ist eine lebendige, lebenswerte Gemeinschaft, in der sich Einheimische und Neuankömmlinge schnell zuhause fühlen.

Neureut Heide verkörpert den idealen Ort, um das Beste aus beiden Welten zu genießen: eine ruhige, grüne Umgebung und dennoch die Vorzüge der städtischen Annehmlichkeiten. Ob Sie nun Naturfreund, Familienmensch oder Großstädter sind - Neureut Heide hat für jeden etwas zu bieten und ist zweifellos ein Ort, an dem das Leben in all seiner Vielfalt gefeiert wird.

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Energieausweis

Energieausweis: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.08.2028
Wesentlicher Energieträger Öl
Endenergiebedarf 184 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

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