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Marxzell

Exklusives Einfamilienhaus, mit innenliegendem Pool und großen Garten

Das 1970 stilvoll erbaute Einfamilienhaus erglänzt durch sein ca. 1600 qm großes Grundstück und die ca. 500 qm Wohnfläche.

Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, das ca. 70 qm große Wohnzimmer mit offenen Kamin und einer großen Fensterfront mit Blick in den Garten.

Die Terrasse mit ihrer Südausrichtung lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein. Das großzügige Grundstück vermittelt Ihnen dabei ein Gefühl von Urlaub.

Im Erdgeschoss befinden sich ebenso die Küche, ein separates Esszimmer und ein Gäste-WC im Eingangsbereich.

Durch das Treppenhaus gelangen Sie in das Untergeschoss dort befindet sich der innenliegende Pool und eine Sauna. Die angrenzende Bar bietet Ihnen Platz für Feiern mit Ihren Liebsten.

Ein Teil des Untergeschoss könnten Sie als Einliegerwohnung umnutzen mit separaten Zugang.

Im Dachgeschoss befinden Sich drei große Zimmer, zwei Bäder sowie ein weiteres ca. 50 qm großes Wohnzimmer mit angrenzendem Balkon. Kinder oder Gäste haben hier die Möglichkeit sich frei zu entfalten.

In den Verkehrswegen im Haus liegt ein Travertinnatursteinboden. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Teppichboden ausgestattet.

Das Objekt ist rechtlich in zwei Eigentumswohnungen aufgeteilt.

https://primevendo.de/objektdetails/kategorie/wohnimmobilien/ort/marxzell-14/objekt/freistehendes-einfamilienhaus-mit-innenliegendem-pool.html

Grunddaten

Objektart: Haus
Objekttyp: Einfamilienhaus
Adresse: Bitte Kontakt aufnehmen für Informationen.Adresse:
Baujahr: 1970
Verfügbar: nach Vereinbarung

Flächenaufstellung

Wohnfläche: 500 m²
Grundstücksfläche: 1.563,00 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 9
Schlafzimmer 5
Badezimmer 3
Gäste-WC: 1
Zustand: gepflegt
Anzahl Stellplätze: 2
Unterkellerung: Keller

Ausstattung

- Ca. 1600 qm Grundstück, Terrasse und Garten Südausrichtung
- Ca. 500 qm Wohnfläche
- Einbauküche
- Innenliegender Pool
- Sauna
- 9 Zimmer
- Offener Kamin im Wohnzimmer EG
- Aufteilung in 2 Wohneinheiten
- Möglichkeit Einliegerwohnung UG mit separaten Zugang
- Großzügige Zimmer
- Travertinboden auf Verkehrsflächen
- Marmor im Poolbereich
- 3 Badezimmer
- Große Doppelgarage
- Ruhige Lage in Sackgasse
- Photovoltaikanlage auf dem Dach

Lage

Die Gemeinde Marxzell mit ca. 5.100 Einwohner wurde im Jahre 1971 aus drei Gemeinden mit den Ortsteilen Burbach, Frauenalb, Marxzell, Pfaffenrot und Schielberg gebildet, liegt im Albtal des nördlichen Schwarzwaldes auf halbem Weg zwischen den Städten Ettlingen und Bad Herrenalb. Ausgedehnte Nadel- und Mischwälder prägen den Charakter dieser außerordentlich reizvollen Landschaft.

Die nächstgrößere Stadt Ettlingen erreichen Sie in ca. 15 Min. mit dem PKW. Sie ist die zweitgrößte Stadt mit ca. 40.000 Einwohnern des Landkreises Karlsruhe und bildet den Mittelpunkt um die umliegenden Gemeinden.

Infrastruktur Burbach:

Katholischer Kindergarten St. Franziskus Burbach 
Lebensmittelmarkt Nah & Gut Eisele
Café Lola auf dem Sportgelände
Sportverein SV Burbach
Der Wiesenhof – Islandpferdegestüt
Marxzell – Aral Tankstelle
Marxzell – Straßenbahnhaltestelle Linie S1

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Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Wesentlicher Energieträger Öl
Energiekennwert 219,70 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse: H

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