Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten in idyllischer Lage von Karlsruhe-Wolfartsweier
Das Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten in Karlsruhe, Ortsteil Wolfartsweier eignet sich hervorragend als Anlageimmobilie oder Renditeobjekt.
Die Immobilie wurde im Jahr 1981 erbaut und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 228 qm auf einem ca. 518 qm großen Grundstück. Die ruhige Lage des Hauses bietet Ihnen und Ihren Mietern ein angenehmes Wohnumfeld.
Durch die Vermietung der 4 Wohneinheiten können Sie eine attraktive Rendite erzielen. Die großzügige Wohnfläche bietet genügend Platz für Familien oder auch für Studenten-WGs. Auch die Lage des Hauses ist attraktiv für potenzielle Mieter, da sie in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln liegt.
Zusammenfassend bietet das Wohnhaus mit 4 Wohneinheiten in Karlsruhe, Ortsteil Wolfartsweier eine ideale Anlageimmobilie oder Renditeobjekt, das Ihnen eine attraktive Rendite ermöglicht.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Ausstattung
Nr. 1 Wohnung UG: 42,26 qm – 2 Zimmer
Nr. 2 Wohnung EG: 71,83 qm – 3 Zimmer
Nr. 3 Wohnung OG: 70,97 qm – 3 Zimmer
Nr. 4 Wohnung DG: 43,35 qm – 1 Zimmer
Lage
Wolfartsweier ist ein ruhiger Stadtteil im Süden von Karlsruhe und bietet eine idyllische Lage zwischen Feldern und Wäldern. Hier finden Sie eine hohe Lebensqualität und können gleichzeitig von einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt profitieren. Die Lage ist ideal für alle, die es ruhiger mögen, aber dennoch nicht auf eine gute Verkehrsanbindung verzichten wollen.
Obwohl es in Wolfartsweier keinen Supermarkt gibt, ist die Infrastruktur gut ausgebaut. Sie finden hier Bäckereien, Apotheken, Ärzte und Restaurants, die fußläufig erreichbar sind. Für größere Einkäufe können Sie beispielsweise in die nahegelegenen Stadtteile Durlach oder Grötzingen fahren, wo sich mehrere Supermärkte befinden.
Die naturnahe Lage bietet viele Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. So können Sie beispielsweise auf den vielen Rad- und Wanderwegen die Umgebung erkunden oder in den nahegelegenen Seen schwimmen und entspannen. Auch der nahegelegene Hardtwald lädt zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein.
Zusammenfassend bietet Wolfartsweier eine attraktive Lage mit hoher Lebensqualität, einer guten Infrastruktur für den täglichen Bedarf und vielen Möglichkeiten für Aktivitäten im Freien. Die ruhige Lage bietet eine willkommene Abwechslung zum Trubel der Innenstadt und dennoch sind alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs schnell und einfach zu erreichen.
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