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Karlsruhe

Wohn- und Geschäftshaus in Durlach Top Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus ist um 1920 entstanden und wurde Ende 1960, Anfang 1970 Jahre komplett saniert. Das Objekt umfasst 6 vermietbare Einheiten.
2 Gewerbeeinheiten im EG und 2 Wohnungen jeweils im 1. und 2. OG.

Das Objekt ist sanierungsbedürftig.

https://primevendo.de/widerrufsrecht.html

Grunddaten

Objektart: Renditeobjekt
Objekttyp: Geschäftshaus
Adresse: Bitte Kontakt aufnehmen für Informationen.Adresse:
Baujahr: 1920

Flächenaufstellung

Wohnfläche: 330 m²
Grundstücksfläche: 246,00 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zustand: renovierungsbedürftig

Ausstattung

- 6 vermietbare Einheiten
- 2 Gewerbeeinheiten im EG
- 2 Wohnungen jeweils im 1. bzw. 2 OG.
- Gaszentralheizung
- Top Lage in Durlacher Altstadt

Lage

Die Pfinztalstraße (Haupteinkaufsstraße) von Durlach grenzt an die Ochstentorstraße. Durch die städtebauliche Entwicklung Sanierung des Altstadtkerns (Gebietsdenkmalschutz) hat der Kern Durlachs eine beachtliche Wertentwicklung erfahren.

Die Pfinztalstraße ist dicht besiedelt mit Einkaufsmöglichkeiten, Lebensmitteleinzelhandel und Cafés und Restaurants und erfährt hierdurch einen hohen Publikumsverkehr.

Die Karlsburg befindet sich gerade einmal ca. 100 m entfernt von der Liegenschaft.

Durlach ist die Mutter von Karlsruhe und eine absolut bevorzugte Wohngegend. Ein Einzugsgebiet aus den edlen Turmgebieten und den umliegenden Ortschaften. Mit ca. 30.000 Einwohnern überschaubar und sehr gut ausgestattet.

Vom Kindergarten der Grundschule bis zum Gymnasium alles vorhanden. Frei- und Hallenbad, in der Nähe täglich Markt.

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Energieausweis

Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Wesentlicher Energieträger Gas

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