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Karlsruhe

Exklusive EG-Wohnung im Citypark: Modernes Wohnambiente mit Terrasse in begehrter Karlsruher Lage

Willkommen im Citypark in Karlsruhe! Diese exquisite Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2012 bietet Ihnen ein komfortables und stilvolles Wohnambiente. Das Gebäude beherbergt insgesamt 21 Wohneinheiten und befindet sich in einer beliebten Lage.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem großzügigen und einladenden Flur empfangen, der Sie direkt in den Wohnbereich führt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 120 Quadratmetern bietet diese Wohnung viel Platz für individuelles Wohnen und Entfalten. Das Herzstück der Wohnung ist zweifellos das geräumige Wohnzimmer, das mit seinen großen Fenstern viel natürliches Licht hereinlässt und einen herrlichen Blick auf die grüne Umgebung bietet. Hier finden Sie genügend Platz für gemütliche Sofas, Sitzgelegenheiten und Unterhaltungselektronik.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume nutzen lassen.

Dank der durchdachten Raumaufteilung haben Sie genügend Flexibilität, um Ihren persönlichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die hochwertigen Böden und die geschmackvolle Innenausstattung verleihen der Wohnung ein modernes und ansprechendes Erscheinungsbild.

Mit zwei Badezimmern bietet diese Wohnung zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Badezimmer sind mit hochwertigen Armaturen, stilvollen Fliesen und modernen Sanitäreinrichtungen ausgestattet. Hier können Sie sich entspannen und eine Auszeit vom Alltag nehmen.

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist die großzügige Terrasse. Hier können Sie die warmen Sonnenstrahlen genießen, Ihre eigenen kleinen Gartenbereiche gestalten oder Freunde und Familie zu einem geselligen Grillabend einladen. Die Terrasse bietet Ihnen die Möglichkeit, das Leben im Freien in vollen Zügen zu genießen und Ihren eigenen privaten Rückzugsort zu schaffen.

Die Lage der Wohnung im Citypark ist ideal. Sie profitieren von einer ruhigen Umgebung und gleichzeitig von der Nähe zur Innenstadt von Karlsruhe. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen. Das Mehrfamilienhaus selbst verfügt über einen Aufzug.

Diese Eigentumswohnung im Citypark in Karlsruhe bietet Ihnen ein luxuriöses und komfortables Wohnen in einer attraktiven Umgebung. Lassen Sie sich von den zahlreichen Annehmlichkeiten und der hochwertigen Ausstattung überzeugen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Grunddaten

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Erdgeschosswohnung
Adresse: Bitte Kontakt aufnehmen für Informationen.Adresse:
Baujahr: 2012
Verfügbar: Nach Vereinbarung

Flächenaufstellung

Wohnfläche: 118.83 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 4
Schlafzimmer 3
Badezimmer 2
Gäste-WC: 1
Etage: 0
Personenaufzug: 1
Zustand: gepflegt
Einbauküche Vorhanden
Unterkellerung: Keller
Boden: Parkett

Ausstattung

- 4 Zimmer
- EG
- Aufzug
- Keller
- Einbauküche
- 2 Bäder
- 3 Schlafzimmer
- Terrasse
- Fußbodenheizung
- Fernwärme
- Top Lage

Lage

Auf insgesamt ca. 280.000 qm Grundstücks-fläche wurden bis 2012 auf der Fläche des ehe-maligen Güterbahnhofs und des Bahn-ausbesserungswerkes rund 2.800 Wohn-einheiten sowie ein Büro- und Dienstleistungs-areal mit insgesamt etwa rund 414.000 qm Geschossfläche erstellt. In dem Quartier wurde auf ca. 86.800 qm ein großzügiger neuer Stadt-park angelegt. In dessen Nähe wurde ein Kinder-garten und die Grundschule Südstadt-Ost erstellt, neben der Landesbank Baden-Württemberg wurden das ParkPlaza und die ParkAkaden errichtet und im Frühjahr 2014 eröffnet. Zuerst jedoch gebaut wurde das daran anschließende ParkOffice, ein acht- bzw. zwölf-geschossiger, umweltfreundlicher Bürokomplex mit insgesamt ca. 10.000 qm Nutzfläche und der ParkTower, der sich an das ParkOffice anschließt. Alle diese Gebäuden an der Ludwig-Erhard-Allee haben eine ununterbrochene Esplanade in sechs Metern Höhe, in der eine durchgängige Park-ierung versteckt ist. Am 8. September 2012 wurde die Straßenbahn Südost eröffnet. Diese  zweigleisige Straßenbahntrasse in der Ludwig-Erhard-Allee führt durch den nördlichen Teil des Viertels.

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Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.

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