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Karlsruhe

Komfortables Wohnen in zentraler Lage – 2,5 Zimmerwohnung mit 2 Balkonen

Die angebotene 2,5 Zimmerwohnung in Karlsruhe verfügt über eine großzügige Wohnfläche von circa 76 Quadratmetern. Sie umfasst zwei Balkone, ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet.

Das Wohnzimmer und der Schlafraum bieten ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und sind durch ihre Größe sehr komfortabel. Die Küche liegt gegenüber dem Wohnzimmer- & Esszimmer und bietet ausreichend Platz für eine moderne Einrichtung.

Die beiden Balkone laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Der eine Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar und bietet eine schöne Aussicht auf die Umgebung. Der zweite Balkon ist direkt am Schlafzimmer gelegen und bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus aus dem Jahr 1991 und ist Teil einer WEG mit 14 Wohneinheiten. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem guten Zustand und bietet genügend Platz und Komfort.

Grunddaten

Objektart: Wohnung
Objekttyp: Etagenwohnung
Adresse: Bitte Kontakt aufnehmen für Informationen.Adresse:
Baujahr: 1991
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Lage: Stadtzentrum
Vermietet: Vermietet

Flächenaufstellung

Wohnfläche: 76 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 2.5
Schlafzimmer 1
Badezimmer 1
Etage: 2
Zustand: gepflegt
Unterkellerung: Keller
Boden: Fliesen
Anzahl Balkone: 2

Ausstattung

- 2,5 Zimmer
- 2 Balkone
- 2. OG
- Kellerraum
- Bad mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken
- Top Lage in der Innenstadt
- Kurze Wege zu öffentlichen Verkehrsmitteln

Lage

Die 2,5 Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Karlsruhe, genauer gesagt in der Klauprechtstraße. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre mit gepflegten Grünanlagen und Baumbestand.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut, sodass Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich auch Schulen und Kindergärten, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls sehr gut. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine schnelle Anbindung an die Innenstadt von Karlsruhe sowie an den Hauptbahnhof. Auch die Anbindung an das Autobahnnetz ist sehr gut, sodass auch das Umland schnell und einfach zu erreichen ist.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage der Wohnung in der Klauprechtstraße in Karlsruhe sehr attraktiv ist. Durch die Kombination aus Ruhe und Zentralität sowie der guten Infrastruktur eignet sich die Wohnung sowohl für für Singles oder Paare, die ein komfortables Zuhause suchen.

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Energieausweis

Energieausweis: Bedarfsausweis
Gültig bis: 13.06.2031
Wesentlicher Energieträger Gas
Energiekennwert 104,80 kWh/m2a
Energieeffizienzklasse: D

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