Großzügige 3-Zimmerwohnung in Karlsruhe – Grünwinkel
Zum Verkauf steht hier eine großzügige lichtdurchflutete 3 Zimmerwohnung im zweiten Obergeschoss eines im Jahre 1913 errichteten Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten. Das Objekt wurde in den 2000er umfangreich saniert.
Die Wohnung umfasst 3 Zimmer eine Küche sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC im Nebenraum.
Derzeit wird die Wohnung als eine Wohngemeinschaft (WG) mit 3 Mietern geführt. Die Einheit kann auch auch optimal für eine Familie mit max. 1 Kind genutzt werden.
Die Wohnung selbst hat 2018 neue Fenster erhalten und vor ca. zwei Jahren eine neue Gastherme.
Zur Wohneinheit gehört zudem ein Kellerabteil und ein separater Waschraum im Keller.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Ausstattung
- 3 Zimmer
- ca. 86 qm Wohnfläche
- Lage im 2. OG
- Fenster saniert
- Gastherme saniert
- Dach saniert
- Innenliegendes Badezimmer mit Dusche
- Separates WC im Nebenraum
- Küchenraum
- Kellerabteil
- Waschküche im Keller
Lage
Karlsruhe-Grünwinkel liegt im Südwesten der Fächerstadt und ist von Oberreut, Daxlanden, Beiertheim-Bulach, der Südweststadt und Mühlburg sowie der Weststadt umgeben. Außerdem grenzt Rheinstetten samt der Messe Karlsruhe im Norden an den Stadtteil. Grüne Uferlandschaft & beliebtes Naherholungszentrum. Der Ausbau des Stadtteils nach der Eingemeindung 1909 sorgte für neue Siedlungen und die Einwohner- und Geländezunahme. Dank den Bundesstraßen B10 und B36 profitieren die Grünwinkler von einer guten Verkehrsanbindung und sind mit dem Auto schnell am umliegenden Ziel. Eine Straßenbahnanbindung verläuft im Norden des Stadtteils und verbindet den öffentlichen Nahverkehr Grünwinkels mit der Weststadt, Daxlanden und der Stadt Rheinstetten. Dank der durch den Stadtteil verlaufenden Alb bietet das Flüsschen samt grüner Uferlandschaft ein beliebtes Naherholungszentrum im Norden Grünwinkels. Heute gliedert sich der Stadtteil in fünf Viertel, welche sich in Alt-Grünwinkel, die Hardecksiedlung, die Albsiedlung, die Alte Heidenstückersiedlung und Neue Heidenstückersiedlung aufteilen. Grünwinkel wuchs über die Jahre bis heute auf etwa 440 Hektar und zählt mittlerweile rund 10.800 Einwohner.
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