Wohnung kaufen Pforzheim
Sie möchten eine Wohnung in Pforzheim kaufen? Hier finden Sie unsere aktuellen Eigentumswohnungen in Pforzheim und der Region, ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Wir beraten Sie persönlich, prüfen mit Ihnen die Unterlagen und begleiten Sie bis zum Notartermin.
Aktuelle Angebote
Wohnung kaufen in Pforzheim
Oben sehen Sie alle Eigentumswohnungen, die wir aktuell in Pforzheim vermarkten, darunter passende Wohnungen aus der Region.
Ist die passende Wohnung noch nicht dabei? Mit einem kostenlosen Suchprofil erfahren Sie frühzeitig von neuen Wohnungen, die zu Ihren Wünschen passen.
Wohnungsmarkt Pforzheim
Der Wohnungsmarkt in Pforzheim in Zahlen
Eigentumswohnungen sind in Pforzheim der größte Teilmarkt. Laut Immobilienmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses der Stadt Pforzheim wurden 2025 genau 643 Wohnungen verkauft, das Kaufpreisvolumen stieg um rund 3 Prozent auf 121 Millionen Euro. Gebrauchte Wohnungen kosteten im Schnitt rund 2.582 Euro pro Quadratmeter, etwa 3 Prozent mehr als im Vorjahr.
Neubauwohnungen sind in Pforzheim selten: 2025 wurden nur zehn verkauft, im Schnitt für rund 5.110 Euro pro Quadratmeter. Wer günstiger einsteigen möchte, findet im Bestand deutlich mehr Auswahl. Mehr Zahlen finden Sie unter Immobilienpreise Pforzheim.
Rund 2.582 €/m²
für eine gebrauchte Eigentumswohnung (2025), rund 3 % mehr als 2024.
Rund 181.000 €
für eine typische 70-m²-Bestandswohnung.
643 Verkäufe
von Eigentumswohnungen 2025, der größte Teilmarkt in Pforzheim.
Lagen
Wohnungen in Pforzheim: Lagen im Überblick
Das Zentrum am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm, mit Schlossberg, Schlosskirche und Reuchlinhaus.
- Wohnungen: Wohnungen in Stadtlage, kurze Wege zu Einkauf und Kultur.
- Anbindung: Bahnstrecke Karlsruhe–Mühlacker und A8.
- Für wen: Singles, Paare und Berufstätige.
Mit der Hochschule Pforzheim ist die Stadt auch Studienort.
- Kapitalanlage: Kleinere Wohnungen sind auch für Anleger interessant.
- Vermietung: Lage, Zustand und Anbindung entscheiden über die Miete.
- Beratung: Wir rechnen mit Ihnen Kaufpreis und Ertrag durch.
Pforzheim hat 15 Stadtteile, viele davon in den Tälern von Enz, Nagold und Würm.
- Charakter: Ruhiger und grüner als die Innenstadt.
- Freizeit: Westweg, Mittelweg und Ostweg beginnen in Pforzheim.
- Für wen: Familien und Ruhesuchende.
Ratgeber Wohnungskauf
Worauf Sie beim Wohnungskauf in Pforzheim achten sollten
Beim Wohnungskauf kaufen Sie die Eigentümergemeinschaft mit. Diese vier Punkte sollten Sie vor der Entscheidung klären. Mehr dazu in unseren Ratgebern zu Kaufnebenkosten und zur Maklerprovision.
Hausgeld und Rücklage
Wirtschaftsplan und Erhaltungsrücklage zeigen, ob Sonderumlagen drohen.
Unterlagen
Teilungserklärung, Protokolle und Energieausweis vor dem Kauf prüfen.
Stellplatz
Garage oder Stellplatz wird oft separat verkauft, früh klären.
Etage und Grundriss
Aufzug, Balkon und Grundriss zählen im Alltag und beim Wiederverkauf.
Ihr Partner beim Wohnungskauf
Wohnung kaufen in Pforzheim mit PRIME VENDO
Seit 2012 vermitteln wir Immobilien in Pforzheim, Karlsruhe und der Region, unser Firmensitz liegt in Marxzell. Wir helfen Ihnen, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und die Erhaltungsrücklage einzuordnen, und begleiten Sie von der Besichtigung bis zum Notartermin. Für die Baufinanzierung arbeiten wir mit unserem Partner Baufinanzierungspool24 zusammen, Kapitalanleger finden passende Objekte unter Anlageobjekte.
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Unsere Partner
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden
Hoch zufrieden mit schnellen, guten und umfassenden Informationen.
✓ Empfehlung09.02.2026Bewertung auf ProvenExpertDie persönliche Betreuung und die fachliche Kompetenz haben mich sehr beeindruckt .
✓ Empfehlung07.02.2026Bewertung auf ProvenExpertWir sind mit Primevendo äußerst zufrieden. Mehrere Objekte konnten wir bereits erfolgreich verkaufen, und unsere preislichen Erwartungen wurden dabei stets übertroffen. Auch bei der Beratung zum Kauf von Objekten wurden wir kompetent und professionell unterstützt. Besonders schätzen wir unsere zuverlässigen und gut erreichbaren Ansprechpartner Herrn Hottinger sowie Herrn Poewe. Die Herren sind absolute Profis und wissen was sie tun. Wir können diese Firma nur weiterempfehlen!
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✓ Empfehlung05.02.2026Bewertung auf ProvenExpertFAQ
FAQ – Häufige Fragen zum Wohnungskauf in Pforzheim
Laut Immobilienmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses Pforzheim kosteten gebrauchte Wohnungen 2025 im Schnitt rund 2.582 Euro pro Quadratmeter. Eine typische 70-Quadratmeter-Wohnung lag damit bei rund 181.000 Euro. Neubauwohnungen kosteten im Schnitt rund 5.110 Euro pro Quadratmeter.
2025 wurden in Pforzheim 643 Eigentumswohnungen verkauft, etwa 1 Prozent mehr als im Vorjahr. Damit sind Wohnungen der größte Teilmarkt, insgesamt zählte der Gutachterausschuss 1.255 Kaufverträge.
Wichtig sind die Teilungserklärung, die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, der Wirtschaftsplan mit Hausgeld, die Höhe der Erhaltungsrücklage und der Energieausweis. Daraus erkennen Sie, ob größere Sanierungen anstehen.
In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 Prozent des Kaufpreises. Dazu kommen die Kosten für Notar und Grundbucheintrag sowie gegebenenfalls die Maklerprovision. Planen Sie diese Kosten zusätzlich zum Kaufpreis ein.
Beim Kauf einer Wohnung durch Privatpersonen gelten die Paragrafen 656c und 656d BGB: Beauftragen Käufer und Verkäufer den Makler gemeinsam, teilen sie sich die Provision je zur Hälfte. Hat nur der Verkäufer beauftragt, darf der Käufer höchstens die Hälfte übernehmen.
Pforzheim ist Hochschulstandort, und der Einstieg ist im Vergleich zu Karlsruhe günstiger. Ob sich eine Wohnung rechnet, hängt von Kaufpreis, erzielbarer Miete und Zustand ab. Wir beraten Sie dazu gern persönlich.
Wissen für Käufer
Ratgeber zum Wohnungskauf
Vertiefende Informationen aus unserem Ratgeber.
Immobilienpreise Pforzheim
Kaufpreise und Entwicklung in Pforzheim im Überblick.
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Kaufnebenkosten
Welche Zusatzkosten beim Immobilienkauf auf Sie zukommen.
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Maklerprovision
Wer beim Kauf welche Provision zahlt und was gilt.
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