Haus kaufen Karlsruhe
Sie möchten ein Haus in Karlsruhe kaufen? Hier finden Sie unsere aktuellen Häuser in Karlsruhe und der Region, vom Einfamilienhaus über die Doppelhaushälfte bis zum Mehrfamilienhaus. Wir beraten Sie persönlich, ordnen Lage und Preis für Sie ein und begleiten Sie bis zum Notartermin.
Aktuelle Angebote
Haus kaufen in Karlsruhe
Oben sehen Sie alle Häuser, die wir aktuell in Karlsruhe vermarkten, darunter passende Häuser aus der Region. Viele Käufer suchen nicht nur im Stadtgebiet, sondern auch in den Nachbargemeinden rund um Karlsruhe.
Ist das passende Haus noch nicht dabei? Mit einem kostenlosen Suchprofil erfahren Sie frühzeitig von neuen Häusern, die zu Ihren Wünschen passen.
Hausmarkt Karlsruhe
Der Hausmarkt in Karlsruhe in Zahlen
Wer in Karlsruhe ein Haus kaufen möchte, trifft auf ein knappes Angebot. Laut Immobilienmarktbericht 2024 des Gutachterausschusses Karlsruhe gaben die Preise für gebrauchte Häuser gegenüber dem Vorjahr leicht nach. Die Werte beziehen sich auf typische Vergleichshäuser: beim Einfamilienhaus etwa 180 m² Wohnfläche auf 550 m² Grundstück, bei Doppel- und Reihenendhäusern etwa 140 m² auf 330 m².
Lage, Baujahr und Modernisierungsstand verschieben den Preis im Einzelfall deutlich. Wer selbst bauen möchte, hat es schwer: 2024 wurden in Karlsruhe nur 29 baureife Grundstücke für Ein- und Zweifamilienhäuser verkauft. Mehr dazu unter Immobilienpreise Karlsruhe und Grundstückspreise Karlsruhe.
Rund 690.000 €
für ein gebrauchtes Ein- oder Zweifamilienhaus (2024).
Rund 620.000 €
für eine gebrauchte Doppelhaushälfte oder ein Reihenendhaus.
224 Verkäufe
von Ein- und Zweifamilienhäusern im Jahr 2024.
Lagen
Wo Sie in Karlsruhe ein Haus finden
Mit rund 31.200 Einwohnern der größte Stadtteil Karlsruhes, im Osten am Ausgang des Pfinztals.
- Charakter: Historische Altstadt am Turmberg mit eigenem Stadtteilzentrum.
- Häuser: Altstadthäuser und Einfamilienhäuser in gewachsenen Wohnlagen.
- Anbindung: B3, B10 sowie Straßenbahn- und S-Bahn-Linien.
Der nördlichste Stadtteil mit 19,2 km² Fläche und nur rund 9,9 Einwohnern je Hektar (Karlsruhe gesamt: 17,3).
- Charakter: Ortsteile Teutschneureut und Welschneureut, viel Grün mit Heidesee und Hardtwald.
- Familien: Drei Grundschulen, ein Gymnasium und eine Realschule vor Ort.
- Anbindung: Stadtbahn, Straßenbahn und B36.
Im Nordwesten am Rhein, mit 20,6 km² großzügig geschnitten und nur rund 5,5 Einwohnern je Hektar.
- Charakter: Alter Ortskern und Neu-Knielingen mit neueren Wohngebieten.
- Häuser: Reihenhäuser sowie Einfamilienhäuser im Altort.
- Freizeit: Knielinger See und Rheinufer in der Nähe.
Ratgeber Hauskauf
Worauf Sie beim Hauskauf in Karlsruhe achten sollten
Ein Haus kaufen Sie meist nur einmal im Leben. Diese vier Punkte sollten Sie vor der Entscheidung klären. Mehr dazu in unseren Ratgebern zu Kaufnebenkosten und Notarkosten.
Budget und Nebenkosten
Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg: 5,0 %, dazu Notar, Grundbuch und ggf. Provision.
Grundstück
Bodenrichtwert und Bebauungsplan zeigen Wert und Ausbaumöglichkeiten.
Zustand und Energie
Dach, Fenster, Heizung und Dämmung prüfen, Energieausweis ansehen.
Lage und Alltag
Wege zu Arbeit, Schule und Stadtbahn in Ruhe vergleichen.
Ihr Partner beim Hauskauf
Haus kaufen in Karlsruhe mit PRIME VENDO
Seit 2012 vermitteln wir Immobilien in Karlsruhe und der Region, unser Firmensitz liegt in Marxzell. Wir zeigen Ihnen nicht nur das Exposé, sondern ordnen das Haus für Sie ein: Lage, Baujahr, Zustand und Preis im Vergleich zum Markt. Von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin haben Sie einen persönlichen Ansprechpartner. Für die Baufinanzierung arbeiten wir mit unserem Partner Baufinanzierungspool24 zusammen.
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Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden
Hoch zufrieden mit schnellen, guten und umfassenden Informationen.
✓ Empfehlung09.02.2026Bewertung auf ProvenExpertDie persönliche Betreuung und die fachliche Kompetenz haben mich sehr beeindruckt .
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✓ Empfehlung05.02.2026Bewertung auf ProvenExpertFAQ
FAQ – Häufige Fragen zum Hauskauf in Karlsruhe
Laut Immobilienmarktbericht 2024 des Gutachterausschusses Karlsruhe kostete ein gebrauchtes Ein- oder Zweifamilienhaus 2024 im Schnitt rund 690.000 Euro, eine gebrauchte Doppelhaushälfte oder ein Reihenendhaus rund 620.000 Euro. Der konkrete Preis hängt stark von Lage, Baujahr, Grundstücksgröße und Zustand ab.
Viele Einfamilien- und Reihenhäuser gibt es in den flächengroßen Stadtteilen wie Durlach, Neureut und Knielingen. Wer zentral wohnen möchte, findet im nördlichen Teil der Weststadt auch Villen. Welche Lage passt, hängt von Ihrem Budget, dem Arbeitsweg und der Familiensituation ab.
In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 Prozent des Kaufpreises. Hinzu kommen die Kosten für Notar und Grundbucheintrag sowie gegebenenfalls die Maklerprovision. Diese Nebenkosten sollten Sie zusätzlich zum Kaufpreis einplanen, da Banken sie meist nicht mitfinanzieren.
Beim Kauf eines Einfamilienhauses durch Privatpersonen gelten die Paragrafen 656c und 656d BGB: Beauftragen Käufer und Verkäufer den Makler gemeinsam, teilen sie sich die Provision je zur Hälfte. Hat nur der Verkäufer beauftragt, darf der Käufer höchstens die Hälfte übernehmen.
Legen Sie ein kostenloses Suchprofil an. Sobald wir ein Haus in die Vermarktung nehmen, das zu Ihren Wünschen passt, melden wir uns bei Ihnen. So verpassen Sie kein neues Angebot in Karlsruhe und der Region.
Ja. Für die Baufinanzierung arbeiten wir mit unserem Partner Baufinanzierungspool24 zusammen. So können Sie schon vor der Besichtigung klären, welcher Kaufpreis für Sie realistisch ist.
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