Wohnung kaufen Rastatt
Immobilien Rastatt
Sie möchten eine Wohnung in Rastatt kaufen? Hier finden Sie unsere aktuellen Eigentumswohnungen in Rastatt und der Region, ob zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage. Wir beraten Sie persönlich, prüfen mit Ihnen die Unterlagen und begleiten Sie bis zum Notartermin.
Aktuelle Angebote
Wohnung kaufen in Rastatt
Oben sehen Sie alle Eigentumswohnungen, die wir aktuell in Rastatt vermarkten, darunter passende Wohnungen aus der Region zwischen Karlsruhe und Baden-Baden.
Ist die passende Wohnung noch nicht dabei? Mit einem kostenlosen Suchprofil erfahren Sie frühzeitig von neuen Wohnungen, die zu Ihren Wünschen passen.
Wohnungsmarkt Rastatt
Der Immobilienmarkt in Rastatt und Umgebung
Für Rastatt und acht umliegende Gemeinden wertet der Gemeinsame Gutachterausschuss Rastatt alle Kaufverträge aus. Laut seinem Immobilienmarktbericht 2026 sind Immobilien im Raum Rastatt 2025 moderat teurer geworden, die Kaufpreise liegen aber weiterhin deutlich unter dem hohen Niveau von 2022.
Die Zahl der Verkäufe hat sich 2024 und 2025 stabilisiert und nähert sich wieder dem Stand von 2019, als über 1.500 Kauffälle erfasst wurden. Das Preisniveau der meisten Bestandsimmobilien ist seit 2023 etwa gleich geblieben. Was eine Wohnung in Rastatt kostet, hängt vor allem von Lage, Baujahr und Zustand der Anlage ab, eine Einordnung geben wir Ihnen gern persönlich.
Rund 50.750 Einwohner
in Rastatt (Stand 31.12.2025), Große Kreisstadt und Kreissitz.
Preise stabil
Bestandsimmobilien seit 2023 etwa auf gleichem Niveau, 2025 leicht steigend.
Unter dem Niveau von 2022
Kaufpreise liegen weiter deutlich unter dem Höchststand von 2022.
Lagen
Beliebte Lagen für Eigentumswohnungen in Rastatt
Das historische Zentrum rund um das barocke Residenzschloss, mit Stadtkirche, St.-Alexander-Kirche und Pagodenburg.
- Wohnungen: Wohnungen in Stadtlage mit kurzen Wegen.
- Anbindung: Rheintalbahn und Murgtalbahn im Stadtgebiet.
- Für wen: Berufstätige, Paare und Kulturinteressierte.
Am Fuß des Nordschwarzwalds, seit 1972 Teil von Rastatt, rund 2.400 Einwohner (Stand 2022).
- Charakter: Ruhig, mit eigenem Ortskern.
- Freizeit: Schloss Favorite im Park.
- Für wen: Familien und Ruhesuchende.
In der Rheinebene zwischen Rhein und Rastatt, seit 1972 Teil der Stadt, rund 2.800 Einwohner.
- Charakter: Ländlich und rheinnah.
- Freizeit: PAMINA-Rheinpark und Rheinfähre nach Seltz.
- Für wen: Naturliebhaber und Familien.
Ratgeber Wohnungskauf
Worauf Sie beim Wohnungskauf in Rastatt achten sollten
Beim Wohnungskauf kaufen Sie die Eigentümergemeinschaft mit. Diese vier Punkte sollten Sie vor der Entscheidung klären. Mehr dazu in unseren Ratgebern zu Kaufnebenkosten und zur Maklerprovision.
Hausgeld und Rücklage
Wirtschaftsplan und Erhaltungsrücklage zeigen, ob Sonderumlagen drohen.
Unterlagen
Teilungserklärung, Protokolle und Energieausweis vor dem Kauf prüfen.
Stellplatz
Garage oder Stellplatz wird oft separat verkauft, früh klären.
Etage und Grundriss
Aufzug, Balkon und Grundriss zählen im Alltag und beim Wiederverkauf.
Ihr Partner beim Wohnungskauf
Wohnung kaufen in Rastatt mit PRIME VENDO
Seit 2012 vermitteln wir Immobilien in Rastatt, Karlsruhe, Baden-Baden und der Region, unser Firmensitz liegt in Marxzell. Wir helfen Ihnen, Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen und die Erhaltungsrücklage einzuordnen, und begleiten Sie von der Besichtigung bis zum Notartermin. Für die Baufinanzierung arbeiten wir mit unserem Partner Baufinanzierungspool24 zusammen.
Mit uns auf der sicheren seite
Unsere Partner
Kundenstimmen
Das sagen unsere Kunden
Hoch zufrieden mit schnellen, guten und umfassenden Informationen.
✓ Empfehlung09.02.2026Bewertung auf ProvenExpertDie persönliche Betreuung und die fachliche Kompetenz haben mich sehr beeindruckt .
✓ Empfehlung07.02.2026Bewertung auf ProvenExpertWir sind mit Primevendo äußerst zufrieden. Mehrere Objekte konnten wir bereits erfolgreich verkaufen, und unsere preislichen Erwartungen wurden dabei stets übertroffen. Auch bei der Beratung zum Kauf von Objekten wurden wir kompetent und professionell unterstützt. Besonders schätzen wir unsere zuverlässigen und gut erreichbaren Ansprechpartner Herrn Hottinger sowie Herrn Poewe. Die Herren sind absolute Profis und wissen was sie tun. Wir können diese Firma nur weiterempfehlen!
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✓ Empfehlung05.02.2026Bewertung auf ProvenExpertFAQ
FAQ – Häufige Fragen zum Wohnungskauf in Rastatt
Das hängt vor allem von Lage, Baujahr, Größe und Zustand der Anlage ab. Laut Gemeinsamem Gutachterausschuss Rastatt sind die Preise für Bestandsimmobilien seit 2023 etwa gleich geblieben und 2025 moderat gestiegen. Eine Einordnung für Ihre Wunschwohnung geben wir Ihnen gern persönlich.
Laut Immobilienmarktbericht 2026 des Gemeinsamen Gutachterausschusses Rastatt hat sich die Zahl der Verkäufe 2024 und 2025 stabilisiert. Die Kaufpreise sind 2025 moderat gestiegen, liegen aber weiter deutlich unter dem Niveau von 2022.
Wichtig sind die Teilungserklärung, die Protokolle der letzten Eigentümerversammlungen, der Wirtschaftsplan mit Hausgeld, die Höhe der Erhaltungsrücklage und der Energieausweis. Daraus erkennen Sie, ob größere Sanierungen anstehen.
In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 Prozent des Kaufpreises. Dazu kommen die Kosten für Notar und Grundbucheintrag sowie gegebenenfalls die Maklerprovision. Planen Sie diese Kosten zusätzlich zum Kaufpreis ein.
Beim Kauf einer Wohnung durch Privatpersonen gelten die Paragrafen 656c und 656d BGB: Beauftragen Käufer und Verkäufer den Makler gemeinsam, teilen sie sich die Provision je zur Hälfte. Hat nur der Verkäufer beauftragt, darf der Käufer höchstens die Hälfte übernehmen.
Ja. Rastatt liegt rund 22 Kilometer südwestlich von Karlsruhe an der Rheintalbahn und ist Endpunkt der Murgtalbahn Richtung Freudenstadt. Das macht Wohnungen in Rastatt auch für Pendler nach Karlsruhe und Baden-Baden interessant.
Wissen für Käufer
Ratgeber zum Wohnungskauf
Vertiefende Informationen aus unserem Ratgeber.
Kaufnebenkosten
Welche Zusatzkosten beim Immobilienkauf auf Sie zukommen.
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Maklerprovision
Wer beim Kauf welche Provision zahlt und was gilt.
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Notarkosten beim Kauf
Was Notar und Grundbuch beim Immobilienkauf kosten.
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