Haus kaufen Pforzheim
Sie möchten ein Haus in Pforzheim kaufen? Hier finden Sie unsere aktuellen Häuser in Pforzheim und der Region, vom Einfamilienhaus über die Doppelhaushälfte bis zum Mehrfamilienhaus. Wir beraten Sie persönlich, ordnen Lage und Preis für Sie ein und begleiten Sie bis zum Notartermin.
Aktuelle Angebote
Haus kaufen in Pforzheim
Oben sehen Sie alle Häuser, die wir aktuell in Pforzheim vermarkten, darunter passende Häuser aus der Region. Viele Käufer suchen nicht nur in der Stadt selbst, sondern auch im Enzkreis und Richtung Karlsruhe.
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Hausmarkt Pforzheim
Der Hausmarkt in Pforzheim in Zahlen
Laut Immobilienmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses der Stadt Pforzheim wurden 2025 in Pforzheim 235 Ein- und Zweifamilienhäuser verkauft, rund 11 Prozent mehr als im Vorjahr. Freistehende Häuser wurden günstiger: Im Schnitt kosteten sie rund 498.000 Euro, nach 533.000 Euro im Jahr 2024. Doppelhaushälften verteuerten sich leicht auf rund 416.000 Euro, Reihenendhäuser lagen bei rund 408.000 Euro, Reihenmittelhäuser bei rund 318.000 Euro.
Gut modernisierte und jüngere Häuser hielten ihre Preise oder legten zu, ältere Häuser mit Sanierungsbedarf wurden mit Abschlägen verkauft. Mehr Zahlen finden Sie unter Immobilienpreise Pforzheim.
Rund 498.000 €
für ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus (2025).
Rund 416.000 €
für eine Doppelhaushälfte, leicht teurer als im Vorjahr.
235 Verkäufe
von Ein- und Zweifamilienhäusern 2025, rund 11 % mehr als 2024.
Lagen
Wo Sie in Pforzheim ein Haus finden
Der höchstgelegene Stadtteil auf rund 512 Metern, seit 1972 Teil von Pforzheim, rund 1.800 Einwohner (Stand 2023).
- Charakter: Dörflich und ruhig, mitten im Nordschwarzwald.
- Häuser: Einfamilienhäuser und Bestandsgebäude in dörflicher Lage.
- Vor Ort: Dorfladen, Gasthaus, Kindergarten und Grundschule.
Rund fünf Kilometer südlich am gleichnamigen Fluss, seit 1971 Teil von Pforzheim, rund 3.000 Einwohner (Stand 2023).
- Charakter: Mehr als drei Viertel der Gemarkung sind bewaldet.
- Häuser: Wohnhäuser in Ortslage, vom Bestand bis zur modernisierten Immobilie.
- Anbindung: Regionale Buslinien zum Pforzheimer Hauptbahnhof.
Das Zentrum am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm, geprägt von Schlossberg und Schlosskirche.
- Charakter: Urban und zentral, mit kurzen Wegen.
- Häuser: Stadthäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser.
- Anbindung: Bahnstrecke Karlsruhe–Mühlacker und A8.
Ratgeber Hauskauf
Worauf Sie beim Hauskauf in Pforzheim achten sollten
Gerade in Pforzheim entscheidet der Zustand stark über den Preis. Diese vier Punkte sollten Sie vor der Entscheidung klären. Mehr dazu in unseren Ratgebern zu Kaufnebenkosten und Notarkosten.
Budget und Nebenkosten
Grunderwerbsteuer in Baden-Württemberg: 5,0 %, dazu Notar, Grundbuch und ggf. Provision.
Sanierungsbedarf
Ältere Häuser werden mit Abschlägen verkauft, Modernisierung realistisch einplanen.
Grundstück
Bodenrichtwert (BORIS-BW) und Bebauungsplan zeigen Wert und Möglichkeiten.
Lage und Alltag
Innenstadt oder Höhenlage: Wege zu Arbeit, Schule und Bahn vergleichen.
Ihr Partner beim Hauskauf
Haus kaufen in Pforzheim mit PRIME VENDO
Seit 2012 vermitteln wir Immobilien in Pforzheim, Karlsruhe und der Region, unser Firmensitz liegt in Marxzell. Wir zeigen Ihnen nicht nur das Exposé, sondern ordnen das Haus für Sie ein: Lage, Baujahr, Zustand und Preis im Vergleich zum Markt. Von der ersten Besichtigung bis zum Notartermin haben Sie einen persönlichen Ansprechpartner. Für die Baufinanzierung arbeiten wir mit unserem Partner Baufinanzierungspool24 zusammen.
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Hoch zufrieden mit schnellen, guten und umfassenden Informationen.
✓ Empfehlung09.02.2026Bewertung auf ProvenExpertDie persönliche Betreuung und die fachliche Kompetenz haben mich sehr beeindruckt .
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FAQ – Häufige Fragen zum Hauskauf in Pforzheim
Laut Immobilienmarktbericht 2025 des Gutachterausschusses Pforzheim kostete ein freistehendes Ein- oder Zweifamilienhaus 2025 im Schnitt rund 498.000 Euro. Doppelhaushälften lagen bei rund 416.000 Euro, Reihenendhäuser bei rund 408.000 Euro und Reihenmittelhäuser bei rund 318.000 Euro.
Bei freistehenden Häusern ja: Der Durchschnittspreis sank von rund 533.000 Euro (2024) auf rund 498.000 Euro (2025). Gut modernisierte und jüngere Häuser blieben stabil oder wurden teurer, ältere Häuser mit Sanierungsbedarf wurden mit Abschlägen verkauft.
Wer ruhig und naturnah wohnen möchte, findet in Stadtteilen wie Hohenwart oder Würm Einfamilienhäuser in Ortslage. In der Innenstadt rund um den Schlossberg gibt es eher Stadthäuser sowie Wohn- und Geschäftshäuser.
In Baden-Württemberg beträgt die Grunderwerbsteuer 5,0 Prozent des Kaufpreises. Hinzu kommen die Kosten für Notar und Grundbucheintrag sowie gegebenenfalls die Maklerprovision. Diese Nebenkosten sollten Sie zusätzlich zum Kaufpreis einplanen.
Beim Kauf eines Einfamilienhauses durch Privatpersonen gelten die Paragrafen 656c und 656d BGB: Beauftragen Käufer und Verkäufer den Makler gemeinsam, teilen sie sich die Provision je zur Hälfte. Hat nur der Verkäufer beauftragt, darf der Käufer höchstens die Hälfte übernehmen.
Legen Sie ein kostenloses Suchprofil an. Sobald wir ein Haus in die Vermarktung nehmen, das zu Ihren Wünschen passt, melden wir uns bei Ihnen. So verpassen Sie kein neues Angebot in Pforzheim und der Region.
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