Idyllisches freistehendes Einfamilienhaus im Walzbachtal
Das freistehende Einfamilienhaus besticht durch seine ruhige Lage im Walzbachtal, Ortsteil Jöhlingen.
Auf ca. 200,00 qm Wohn- & Nutzfläche bieten Ihnen 5 großzügige Zimmer Platz für die ganze Familie.
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie zu Ihrer Rechten in das Gäste-WC. Angrenzend werden Sie im Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten empfangen. Auch die Küche bietet Ihnen einen Blick in den geschmackvoll gestalteten Garten. Dieser lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein.
Zurück im hellen Flurbereich, eröffnet sich Ihnen am Ende des Flures das großzügige Wohnzimmer als L-Form.
Im Obergeschoss befinden sich das Badzimmer und 3 weitere Zimmer. 2 der Zimmer haben einen Zugang zum Balkon mit Blick in den Garten.
Im Kellergeschoss befinden 3 Kellerräume sowie eine Sauna mit separater Dusche. Über eine Tür gelangen Sie zudem auch in den Gartenbereich.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Ausstattung
- Einbauküche
- Garage für 1 PKW
- Sauna
- 5 Zimmer
- Parkett & Fliesen
- Fenster Doppelverglasung
- Öl-Zentralheizung
- 1 Bad mit Dusche und Badewanne
- 1 Gäste-WC
- Dusche im Saunabereich
- Große Terrasse
- Balkon
- Ruhige Lage
- Tolle Sonnenausrichtung
- Großes Grundstück
Lage
Walzbachtal ist eine Gemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern im Landkreis Karlsruhe im Nordwesten von Baden-Württemberg.
Die beiden am südwestlichen Rand des Kraichgaus liegenden Dörfer Jöhlingen und Wössingen schlossen sich am 1. Januar 1971 zur Gemeinde Walzbachtal zusammen. Zu Jöhlingen gehört noch der Weiler Binsheim mit seinen 13 Aussiedlerhöfen.
Die Gemeinde Walzbachtal bietet Ihnen 4 Kindergärten und 2 Grundschulen.
Ein REWE und dm-Drogerie Markt befinden sich wenige Fahrminuten entfernt.
Ideale Anbindung an die Autobahn A5 in alle Richtungen. Öffentliche Verkehrsmittel bieten durch S-Bahnlinien S4 (3 Gehminuten) eine ideale Erreichbarkeit der Stadt Karlsruhe. Der Flughafen Karlsruhe/Baden ist in ca. 40 Min. erreichbar. Den Hauptbahnhof Karlsruhe erreichen Sie mit dem PKW in ca. 20 Min.
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