Modernes Wohnen auf ca.165 m² mit großer Terrasse und Garten
Über den Eingang und das Treppenhaus gelangen Sie im EG in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen.
Die geräumige Küche lädt zu gemütlichen Kochabenden mit Freunden ein. Über ein Schiebeelement gelangen Sie auf die angrenzende Terrasse mit Süd-Ausrichtung. Auch hier können Sie tolle Sommerabende mit Ihrer Familie beim grillen verbringen.
Der dazugehörige Garten ist modern angelegt und bietet genügend Freiraum zur Entspannung oder für die Kinder zum spielen.
Das EG bietet zudem ein Gäste-Bad (Tageslicht) mit Dusche und WC. Das Erdgeschoss ermöglicht Ihnen mit einer Fußbodenheizung jeden Raum einzeln anzusteuern um so Ihre gewünschte Temperatur zu erreichen.
Auch die Deckenhöhe mit ca. 2,47 m lässt Sie zu keiner Zeit ein beengendes Gefühl haben.
Weiter geht es über das Treppenhaus in das Dachgeschoss.
Im Dachgeschoss angekommen lassen Sie sich erstmal von den hohen Decken im gesamten Geschoss beeindrucken, mit über 3,50 m und höher. Zu Ihrer Rechten ist das erste Zimmer, dass Sie entweder als Kinder- oder Bürozimmer nutzen können. Weiter den Flur entlang kommen Sie auf der rechten Seite in das große Badezimmer (Tageslicht) mit einer großen begehbaren Dusche. Die große Eckbadewanne und die hohen Decken sowie die Ambientebeleuchtung laden an kalten Wintertagen zu einem warmen Bad ein.
Am Ende des Flures angekommen haben Sie zur Ihrer Rechten das große Schlafzimmer auf der gegenüberliegenden Seite findet sich der begehbare Kleiderschrank, dieser lässt keine Wünsche offen.
Im Untergeschoss finden Sie einen großen Raum mit ca. 30 qm, der entweder als Kinder- oder Gästezimmer aber auch als Büro genutzt werden kann.
Die komplette Haustechnik (Heizungsanlage, Wasserspeicher, Waschmaschinenanschlüsse) finden Sie in einem separaten Raum.
https://primevendo.de/objektdetails/kategorie/wohnimmobilien/ort/karlsbad/objekt/Wohnhaus_Spielberg.html
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Ausstattung
Anzahl Etagen: UG, EG, DG
Heizung: Zentralheizung – Gas Brennwert, unterstützend Solar zur Warmwasseraufbereitung
Zimmer: 5 Zimmer + Gäste WC mit Dusche + Vollbad
Carport: Stellplatz für 1 PKW
Küche: Moderne Einbauküche
EG: Fußbodenheizung
Fenster: Elektrische Rollläden
Boden EG: Fliesen im Format 60 x 60 cm
Boden UG / DG: Hochwertiger Vinylparkett in Holzoptik
Möbel: Diverse Einbaumöbel
Markise: Elektrische Markise
Bauweise: Massivbauweise
Lage
Wohnen und Wohlfühlen Karlsbad bietet dank seiner verkehrsgünstigen Anbindung, der hervorragenden Infrastruktur und der idyllischen Lage beste Wohn- und Wohlfühlqualitäten.
Die Gemeinde Karlsbad umfasst ca. 16.000 Einwohner verteilt aus alle Ortsteile. Auf Spielberg entfallen hierbei ca. 2.800 Einwohner.
Der Ortsteil Spielberg bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnumfeld. So befindet sich ein Lebensmittel-einzelhandel (Netto) nur 450 Meter von der Liegenschaft entfernt dieser ist innerhalb weniger Gehminuten erreichbar. Zudem befinden sich zwei Kindergärten und eine Grundschule im Ort. Die weiterführenden Schulen befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt im Ortsteil Langensteinbach.
Die nächst größere Stadt ist Ettlingen mit ca. 40.000 Einwohnern, diese erreichen Sie mit dem PKW innerhalb ca. 15. Min.
Verkehrsanbindung:
Ideale Anbindung an die Autobahn A8 in alle Richtungen. Mit dem PKW erreichen Sie die Autobahnauffahrt Waldbronn innerhalb 10 Min.Die S-Bahnhaltestelle der AVG erreichen Sie fußläufig in ca. 5 Min. Dort gelangen Sie mit der Bahnlinie S11 innerhalb ca. 30 Min. zum HBF nach Karlsruhe. Die beiden Flughäfen Karlsruhe/Baden erreichen Sie in ca. 40 Min. bzw. den Flughafen Stuttgart in ca. 60 Min. mit dem PKW.
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