Großes Einfamilienhaus in der Gemeinde Keltern – Ortsteil Weiler mit Entwicklungspotential
Durch den Eingangsbereich gelangen Sie in das großzügige Erdgeschoss des Einfamilienhaus.
Der Altbestand aus 1947 wurde um-, an-, ausgebaut und erweitert im Jahre 1978. Zu Ihrer Rechten, gelangen Sie in das großzügige ca. 50 qm große lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenen Kamin. Über den rechten Flügel gelangen Sie in zwei Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und Ankleidezimmer.
Zu Ihrer Linken zurück im Eingangsbereich, gelangen Sie in die Küche mit angrenzendem Balkon sowie zwei weiteren Zimmern und dem zweiten Badezimmer mit separatem WC.
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und kann als Schlaf- oder Wohnbereich genutzt werden. Über zwei Wendeltreppen gelangen Sie in das Dachgeschoss.
Das Untergeschoss erreichen Sie über die Wendeltreppe im Eingangsbereich. Dort befinden sich eine weitere Toilette, Dusche, und eine Sauna.
Im Untergeschoss besteht die Möglichkeit eine Einliegerwohnung zu integrieren. Die dafür notwendigen Anschlüsse sind vorhanden.
Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet genügend Staufläche für Ihre Habseligkeiten.
Das große ca. 935 qm große Grundstück lädt zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein. Die große Terrasse bietet Ihnen hierfür ausreichend Platz.
Mit zwei am Haus vorhandenen Einzelgaragen haben Sie keine Probleme mit der Parkplatzsuche.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Ausstattung
- 9 Zimmer
- Offener Kamin
- Sauna
- 2 Bäder
- Dachgeschoss voll ausgebaut
- Möglichkeit einer Einliegerwohnung
- Einbauküche
- Ruhige Lage
- Großes Grundstück
- 2 Einzelgaragen
- Großzügige Räume
Lage
Die Gemeinde Keltern bietet dank seiner
verkehrsgünstigen Anbindung, der hervorragenden
Infrastruktur und der idyllischen Lage beste Wohn und Wohlfühlqualitäten.
Die Gemeinde Keltern umfasst ca. 9.000 Einwohner
verteilt auf alle Ortsteile. Auf Niebelsbach entfallen hierbei ca. 1.400 Einwohner. Der Ortsteil Weiler bietet Ihnen ein erstklassiges Wohnumfeld.
So befindet sich ein Lebensmitteleinzelhandel (Penny) nur ca. 5,5 Km von der Liegenschaft entfernt. Weiterführende Schulen befinden sich nur wenige Fahrminuten entfernt in der Gemeinde Straubenhardt oder Karlsbad.
Kindergärten befinden sich 8 Stück in der Gemeinde. Die nächst größere Stadt ist Pforzheim (ca. 8 km) und Karlsruhe (ca. 25 km)
Mit der Westtangente Pforzheim, die Richtung Autobahn Pforzheim im Jahr 2019 fertiggestellt wurde, verbessert sich nochmals die Infrastruktur für PKW´s und die Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Stuttgart.
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