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Karlsruhe

Naturnahes Wohnen im Denkmalhaus: Reihenmittelhaus in Rüppurr, Karlsruhe

Das Reihenmittelhaus in Karlsruhe-Rüppurr wurde 1965 in massiver Bauweise erstellt und im Jahr 2016 kernsaniert. Die großzügige Wohnfläche von ca. 220,00 qm und die Grundstücksfläche von 405,00 qm bieten viel Platz für eine Familie.

Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer, 3 Badezimmer sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Einbauküche. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse mit Garten, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.

Das Haus ist unter Denkmalschutz und zeugt von einer besonderen architektonischen Ära. Es bietet somit ein historisches Flair und eine einzigartige Atmosphäre. Die moderne Gaszentralheizung mit Solarthermie und die gute energetische Sanierung gewährleisten einen zeitgemäßen Wohnkomfort.

Die Lage in Karlsruhe-Rüppurr ist optimal für Naturliebhaber und Stadtmenschen gleichermaßen. Der nahegelegene Stadtwald bieten viel Raum für Freizeitaktivitäten und Entspannung.

Die große Terrasse mit dem angrenzenden Garten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Hier können Sie im Sommer grillen oder einfach nur die Sonne genießen. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage und dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe.

Zusammenfassend bietet dieses Reihenmittelhaus in Karlsruhe, Stadtteil Rüppurr, eine seltene Chance für Menschen, die das Besondere lieben und Wert auf eine moderne, geschmackvolle Ausstattung legen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

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Grunddaten

Objektart: Haus
Objekttyp: Reihenmittelhaus
Adresse: Bitte Kontakt aufnehmen für Informationen.Adresse:
Baujahr: 1965
Letzte Modernisierung 2016
Letzte Modernisierung Altbau
Verfügbar: Nach Vereinbarung
Lage: Stadtteil

Flächenaufstellung

Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 405,00 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer: 7
Schlafzimmer 3
Badezimmer 3
Badfenster: Ja
Zustand: vollsaniert
Einbauküche Vorhanden
Kamin: Vorhanden
Unterkellerung: Keller
Boden: Fliesen

Ausstattung

- ca. 220,00 qm Wohnfläche
- ca. 405,00 qm Grundstück
- 3 Schlafzimmer + Hobbyraum, Büro & Fitnessraum im UG
- 3 Badezimmer
- Ruhige Lage
- Kernsaniert
- Gaszentralheizung mit Solarthermie

Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Rüppurr, welcher sich im Südwesten von Karlsruhe befindet. Rüppurr ist eine ruhige Wohngegend, die durch eine sehr gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität überzeugt.

Das Haus liegt in einer verkehrsruhigen Bereich in dem sich hauptsächlich Anlieger aufhalten und ist somit fernab vom Verkehrslärm gelegen. Dennoch sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Durch die Nähe zur Autobahn A5 sind Sie außerdem schnell in Richtung Norden oder Süden unterwegs. Die Karlsruher Innenstadt ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Auch für Naturliebhaber bietet Rüppurr einiges. Der nahegelegene Stadtwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein.

Außerdem befindet sich ein Freibad “Freibad Rüppurr" in unmittelbarer Nähe, welches an warmen Tagen zum Baden und Entspannen einlädt. Insgesamt bietet die Lage des Reihenmittelhauses in Karlsruhe-Rüppurr somit eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Naturverbundenheit.

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Energieausweis

Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Edson, der Immobilienmakler in Karlsruhe, Marxzell und Umgebung für Immobilien in Kalrsruhe, Marxzell

Edson Hottinger

IHK – Immobilienkaufmann

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