Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten – zentrale Lage Bad Wildbad
Wir bieten Ihnen hier ein aus dem Jahr 1909 errichtetes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Bad Wildbad an. Das Objekt bietet Ihnen 8 vermietete Wohneinheiten sowie einen großen Gartenbereich mit fünf Einzelgaragen.
Die Immobilie steht unter Denkmalschutz und bietet Ihnen besondere Steuervorteile.
Eine Bruttomietrendite von ca. 5,6% rundet das Angebot ab.
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Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Ausstattung
Baujahr: 1909
Modernisiert: Anfang 2000er
Wohneinheiten: 8
Garagen: 5
Bauweise: Fachwerkhaus
Dach: Satteldach
Eindeckung: Ziegel
Fassade: Holzschindeln
Außenwände: unten Raummauerwerk, oben Fachwerk mit Schindelschirm
Innenwände: Fachwerk mit Bimsstein
Geschossdecken: Holzdecken
Heizung: Gasetagenheizung
Wasserinstallation: Kunststoff erneuert ab 2000
Elektrotechnik: 3-adrig erneuert ab 2000
Fenster: Holzfenster, teilweise Kunststoff doppelt isoliert, Velux Dachschrägenfenster
Sanitär: Erneuert ab 2000
Bodenbeläge: Laminat und Fließen
Renovierungsarbeiten in den Wohneinheiten ab 2000:
Elektrotechnik, Gasetagenheizungen, Wasserleitungen, Bäder und Böden
Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße in zentraler Lage von Bad Wildbad. Die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten und der Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt. Bad Wildbad ist der Allrounder unter den Kur- und Urlaubsorten im Schwarzwald. Die Stadt bietet ein breites Angebotsspektrum das ganze Jahr über! Vom Baumwipfelpfad, zahlreichen Wanderwegen, Mountenbikestrecken über Thermen, bis hin zum Königlichen Kurtheater ist alles dabei. Natürlich bietet die Stadt außerdem alle Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes. Die Stadtbahn bringt Sie zu allen wichtigen Punkten in der Stadt und pendelt auch regelmäßig nach Karlsruhe.
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