Zweifamilienhaus in Karlsruhe-Mühlburg: Sanierungsobjekt mit Potenzial zur Aufstockung
Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus (bereits in Teileigentum aufgeteilt) in attraktiver Lage von Karlsruhe-Mühlburg. Das Objekt ist bereits in zwei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet auf einem Grundstück von ca. 214 m² zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 180,00 qm.
Ein besonderer Vorteil: Für das Gebäude existieren bereits konkrete Planungen für eine Aufstockung, wodurch sich das Potenzial zur Wohnraumvergrößerung bietet. Der Charme dieses Angebots wird durch das Teileigentum im Grundbuch ergänzt, das mit dem angrenzenden, bereits sanierten Gebäude auf einem weiteren Grundstück von ca. 216 m² geteilt wird.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses sanierungsbedürftige Haus nach Ihren Wünschen neu zu gestalten und profitieren Sie von der zentralen Lage sowie den Entwicklungsmöglichkeiten dieses Objekts.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Ausstattung
- Zwei Wohneinheiten
- Sanierungsbedürftig
- Planungen für Aufstockung und Sanierung liegen vor
- Ruhige Lage in Mühlburg
Lage
Dieses Zweifamilienhaus befindet sich in einer beliebten Wohnlage im Karlsruher Stadtteil Mühlburg. Die Gegend zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, gemütliche Cafés und Restaurants sowie verschiedene Dienstleistungsangebote sind fußläufig erreichbar.
Mühlburg verbindet urbanes Leben mit einer ruhigen und grünen Umgebung. Die Nähe zum Rheinhafen und zu den Rheinauen bietet Bewohnern die Möglichkeit für ausgedehnte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten im Grünen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist optimal ausgebaut: Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine schnelle Anbindung an die Karlsruher Innenstadt und umliegende Stadtteile.
Die zentrale Lage und die gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einem attraktiven Standort sowohl für Familien als auch für Berufspendler, die in der Region Karlsruhe und darüber hinaus tätig sind.
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