Kernsaniert 3-Zimmer-ETW mit großer Terrasse, neue Küche, Stellplatz
Zum Verkauf steht eine sanierte und renovierte Erdgeschosswohnung in einem freistehenden 3-Familienhaus in ruhiger Lage, wenige Fahrminuten von der schweizer Grenze entfernt.
Die Wohnung wurde 2020 komplett renoviert und saniert. Die Bäder wurden erneuert inkl. elektrischer Fußbodenheizung, ebenerdiger Dusche. Die Bodenbeläge in den Räumen wurden erneuert, neue Küche, Elektroleitungen, Wasser- & Abwasserleitungen in den Bädern uvm.
Das Mehrfamilienhaus wurde 1970 in massiver Bauweise erbaut.
Mit 3 großzügigen Räumen, 2 Bädern und einer geräumigen Küche lässt die Erdgeschosswohnung keine Wünsche offen. Auf ca . 97,00 qm Wohnfläche können Sie sich frei entfalten.
Die angrenzende Terrasse mit Gartenanteil lädt im Sommer zu gemütlichen Grillabenden mit Freunden ein. Durch die großen Fensterfronten fällt viel Sonnenlicht in die Wohnräume und bietet Ihnen somit einen Wohlfühlfaktor.
Die Schweiz erreichen Sie zu Fuß in ca. 20 Gehminuten oder mit dem PKW in ca. 5 Min.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Ausstattung
- 3 Zimmer
- 2 Bäder (neuwertig)
- Einbauküche (neuwertig)
- Große Terrasse mit Gartenanteil
- Sehr großer Kellerraum
- 1 PKW Stellplatz
- Satellitenanlage für TV-Empfang
- Saniert und renoviert inkl. Elektrotechnik und Wasser- Abwasserleitungen in der Wohnung
- Seenähe ca. 1 Km Luftlinie
- Nähe zur Schweiz ca. 5 Fahrminuten
Lage
Das Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten befindet sich am Ende der Halbinsel Höri am Bodensee, in dem Wohnort Öhningen in unmittelbarer Nähe zu Stein am Rhein in der Schweiz.
In direkter Umgebung zu der Liegenschaft befinden sich Ärzte, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten (Lidl), 2 Bäckereien ein Biohof, Sparasse, Tankstelle (BFT) und vieles mehr.
Zum Bodensee sind es Luftlinie ca. 1 km.
Mit ca. 2.000 Einwohnern bietet Ihnen der Erholungsort alles was Sie zum Leben benötigen.
Flughäfen in der Umgebung:
Zürich: ca. 50 Min. mit dem PKW
Stuttgart: ca. 1.40 Std. mit dem PKW
Friedrichshafen: ca. 1.20 Std. mit dem PKW
Öffentliche Verkehrsmittel Bus: ca. 5 Gehminuten
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