Erstbezug nach Sanierung – 2 Zimmerwohnung in Mühlburg
Suchen Sie eine attraktive 2-Zimmer-Wohnung an der Grenze der Weststadt Karlsruhe? Verkauft wird hier eine sanierte Wohneinheit in im ersten OG. eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972, die über einen Aufzug erreicht werden kann.
Die Wohnung überzeugt mit einer optimal aufgeteilten Wohnfläche von ca. 67m² und 1 Balkon mit Nordost Ausrichtung. Die Wohnung bietet sich für Singles oder Paare optimal an, oder Sie halten die Immobilie als Kapitalanlage.
Über den Wohnungseingang gelangen Sie in einen langen Flur der Sie zum Wohn- und Schlafzimmer sowie ins innenliegende Badezimmer führt. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich der verlängert in die Küche führt. Wohn- und Schlafzimmer haben jeweils einen Zugang zum Nordost-Balkon der für erholsame Stunden einlädt und Ihnen ein Blick in die Schrebergärten bietet.
Ein eigenes Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum und rundet zusammen mit einem Tiefgaragen-stellplatz und dem hauseigenen Winter- und Hausreinigungsdienst das attraktive Angebot ab.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Ausstattung
- 2 Zimmer
- 1. OG
- Balkon
- Personenaufzug
- Saniert
- Parkettboden Eiche rustikal
- Einbauküche Einzelanfertigung vom Schreiner mit Elektrogeräten und Waschmaschine
- Neues Badezimmer
- Neue Fenster
- Neue Türzargen und Türblätter
- Neuer Elektroverteiler in der Wohnung
- Neue Gegensprechanlage in der Wohnung
- Tiefgaragenstellplatz für 1 PKW
- Kellerabteil
Lage
Die Wohnung befindet sich im Zentrum des östlichen Teils des Karlsruher Stadtteils Mühlburg.
Die tägliche Anbindung des ÖPNV ist vom Immobilienobjekt in nur 4 Gehminuten zur Bus- und 7 Gehminuten zur nächsten Straßenbahnhaltestelle (Lameyplatz) zu erreichen.
Im Umkreis von 1 km ist die Nahversorgung sehr umfangreich. Von Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Tankstellen, Baumärkte und Gastronomieangebote ist alles dabei.
An der Grenze von Mühlburg befindet sich Karlsruhes größte Klinik für Gesundheit (Städtische Klinikum).
Die Wohnung ist umgeben von Wohnflächen aber sowie Schrebergärten.
Das Schloss Karlsruhe (die Innenstadt) ist mit dem Fahrrad oder einem E-Bike in weniger als 14 Minuten zu erreichen.
Die Autobahn A5 erreichen Sie in ca. 8 Min. mit dem PKW.
Der Hbf Karlsruhe ist in weniger als 11 Min. mit dem PKW zu erreichen.
Der nächstmögliche Flugverkehr Flughafen Karlsruhe / Baden-Airpark kann mit dem PKW in 35 Min. erreicht werden.
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