Maisonette mit Wintergarten & TG-Stellplatz – modernes Wohnen über den Dächern Beiertheims
Moderne Maisonettewohnung mit Wintergarten und Tiefgaragenstellplatz in Karlsruhe-Beiertheim
Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in den oberen beiden Etagen (4. und 5. Obergeschoss) eines gepflegten 14-Parteienhauses in ruhiger und dennoch zentraler Lage von Karlsruhe-Beiertheim.
Die durchdacht geschnittene Wohnung überzeugt mit einem hellen, offenen Wohnambiente und modernen Ausstattungsdetails. In der unteren Wohnebene erwarten Sie ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten – der perfekte Ort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit. Die stilvolle, moderne Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein ruhig gelegenes Schlafzimmer.
Über eine innenliegende Treppe erreichen Sie das obere Geschoss der Wohnung. Dort finden Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie das tageslichthelle Badezimmer mit Badewanne und praktischem Waschmaschinenanschluss.
Komplettiert wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum und einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz. Ein Personenaufzug verbindet das Kellergeschoss – inklusive Tiefgarage – mit der 4. Etage, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem direkt vom Auto bis zur Wohnung bringen können.
Highlights im Überblick:
•Maisonettewohnung auf 2 Etagen (4. & 5. OG)
•Ca. 65 m² Wohnfläche
•3 Zimmer, inkl. Wintergarten
•Moderne Einbauküche
•Tageslichtbad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
•Tiefgaragenstellplatz inklusive
•Personenaufzug vom Keller bis zur 4. Etage
•Eigenes Kellerabteil
Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die das Besondere suchen – urbanes Wohnen mit cleverem Schnitt und viel Licht!
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Ausstattung
- 3 Zimmer (2 Schlafzimmer + 1 Wohn- & Esszimmer) Maisonettewohnung
- Moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Wintergarten
- Personenaufzug vom KG bis in das 4. OG
- TG-Stellplatz für 1 PKW
- Kellerabteil
Lage
Beiertheim zählt zu den charmantesten Stadtteilen Karlsruhes und vereint auf angenehme Weise zentrales Wohnen mit naturnahem Flair. Als südwestlich gelegener Stadtteil bietet Beiertheim eine ruhige und familienfreundliche Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an die Karlsruher Innenstadt gewährleistet – sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Günther-Klotz-Anlage, einem weitläufigen Park- und Freizeitgelände, das zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Nachmittagen im Grünen einlädt. Auch der idyllische Albgrün entlang des Flüsschens Alb verleiht dem Stadtteil einen hohen Erholungswert.
Beiertheim verfügt über eine sehr gute Infrastruktur: Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Dank der kurzen Wege zu den Autobahnen A5 und A8 sowie zur Südtangente eignet sich der Stadtteil auch hervorragend für Pendler. Auch der Hauptbahnhof ist mit dem PKW lediglich 5 Fahrminuten entfernt.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen, grüner Umgebung und urbaner Nähe macht Beiertheim zu einer äußerst begehrten Wohnlage in Karlsruhe – ideal für Familien, Berufstätige und alle, die die Lebensqualität einer gewachsenen Nachbarschaft zu schätzen wissen.
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