Investorenobjekt in zentraler Lage – 3 Gebäudeteile, 9 Einheiten, starkes Entwicklungspotenzial

In begehrter Innenstadtlage von Karlsruhe präsentiert sich dieses vielseitige Wohn- und Geschäftsanwesen als attraktive Gelegenheit für Investoren, Projektentwickler oder Bauträger. Die Liegenschaft umfasst drei Gebäudeteile mit insgesamt sieben Wohneinheiten und zwei Gewerbeeinheiten – ein spannender Nutzungsmix, der sich ideal für eine zeitgemäße Repositionierung eignet.

Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 543 m² sowie ca. 186 m² Gewerbefläche. Zwei der sieben Wohneinheiten sind bereits freigestellt und ermöglichen eine sofortige Neuvermietung oder Modernisierung. Zwei der drei Gebäudeteile sind zudem unterkellert und bieten zusätzlichen Stauraum bzw. Ausbaureserven.

Das gesamte Anwesen befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten zur Wertsteigerung eröffnen. Die hervorragende Mikrolage mitten im Stadtzentrum ist ein klarer Standortvorteil: Ob Wohn- oder Gewerbemieter – die zentrale Anbindung, die fußläufig erreichbare Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsstraßen, Behörden, Bildungs- und Kultureinrichtungen machen das Objekt besonders attraktiv für eine künftige Neuvermietung.

Dieses Objekt vereint innerstädtische Toplage mit hohem Entwicklungspotenzial – eine seltene Gelegenheit für zukunftsorientierte Investitionen in einem der begehrtesten Stadtteile Karlsruhes.