Modern wohnen,clever investieren-attraktive Eigentumswohnung zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage
Diese attraktive Drei-Zimmer-Erdgeschosswohnung in Rastatt überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einem modernen Wohnambiente und einem rundum gepflegten Erscheinungsbild. Sie befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten und bietet sowohl für die Eigennutzung als auch als Kapitalanlage eine interessante Perspektive.
Die gelungene Aufteilung der drei Zimmer schafft Platz für unterschiedliche Lebensentwürfe: Ob als Paar mit zusätzlichem Arbeitszimmer oder als kleine Familie mit Kinderzimmer – hier können Sie Ihr Zuhause ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Ein Tageslichtbadezimmer ergänzt das Raumangebot und sorgt mit natürlichem Licht für eine angenehme Atmosphäre.
Besonders hervorzuheben ist der ausgezeichnete Pflegezustand der Wohnung. Die sauberen, sorgfältig instand gehaltenen Räume vermitteln bereits beim Betreten ein einladendes Wohngefühl und unterstreichen den ansprechenden Gesamteindruck.
Ob Sie selbst einziehen oder die Wohnung vermieten möchten: Diese Immobilie verbindet wohnliche Qualitäten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Entdecken Sie bei einer persönlichen Besichtigung, welches Potenzial dieses schöne Zuhause für Sie bereithält.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Preis
Ausstattung
Eckdaten im Überblick
• Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss
• Durchdachte Raumaufteilung mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
• Tageslichtbadezimmer
• Modernes und einladendes Wohnambiente
• Sehr gepflegter Gesamtzustand
• Doppelt verglaste Fenster
• Mehrfamilienhaus mit insgesamt sieben Wohneinheiten
• Zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage geeignet
Lage
Rastatt – attraktiver Lebensmittelpunkt zwischen Karlsruhe und Baden-Baden
Rastatt verbindet städtisches Leben mit der Nähe zur Natur und bietet damit einen attraktiven Lebensmittelpunkt für Familien, Paare und Berufstätige. Die Lage zwischen Karlsruhe und Baden-Baden eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Erholung.
Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in der Nähe der Murg. Die Wege entlang des Flusses laden zu Spaziergängen, einer morgendlichen Joggingrunde oder einer entspannten Auszeit im Freien ein. Ob gemeinsame Unternehmungen mit der Familie oder ein kurzer Spaziergang nach Feierabend – die Nähe zum Wasser verleiht dem Wohnumfeld einen besonderen Reiz.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen ergänzen das Angebot innerhalb der Stadt. Die historische Innenstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Kulturelle Angebote und verschiedene Freizeitmöglichkeiten machen Rastatt zu einem vielseitigen Wohnort für unterschiedliche Lebensphasen.
Auch die Umgebung hat einiges zu bieten: Die Rheinauen und der nahe gelegene Schwarzwald schaffen Raum für Ausflüge und sportliche Aktivitäten. Das zusätzliche Freizeit- und Kulturangebot von Karlsruhe und Baden-Baden erweitert die Möglichkeiten.
Berufspendler profitieren von der Anbindung an das regionale und überregionale Straßen- und Schienennetz. Die Nähe zum Wirtschaftsraum Karlsruhe sowie zu regionalen Arbeitgebern macht Rastatt auch als Ausgangspunkt für den beruflichen Alltag interessant.
Ob als eigenes Zuhause oder zur Vermietung: Rastatt vereint eine vielseitige Infrastruktur, attraktive Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zu bedeutenden Arbeitsstandorten – gute Voraussetzungen für einen Wohnort mit langfristiger Perspektive.
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